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Aktuelle Angebote

Aktion

Sonderaktion – Finanzieren mit Top-Konditionen. 
3,39 % p. a.*

Sichern Sie sich jetzt die besonders günstigen Finanzierungskonditionen zum Bauen, Kaufen, Sanieren und Modernisieren. Mit der Sonderaktion der Sparkasse zu Lübeck und der LBS profitieren Sie darüber hinaus von der LBS-Zinsgarantie sowie den konstanten Raten.

*Vorfinanzierungskredit (VK): 3,39 % p.a. Sollzins fest für 10 Jahre; 3,95 % effektiver Jahreszins (für Gesamtlaufzeit VK und späterem Bauspardarlehen (BSD) ohne Kosten einer Grundschuldeintragung); Mindestkreditsumme 100.000 Euro; Absicherung durch Grundschuld (GS) erforderlich, Abschluss Bausparvertrag (BSV) im Tarif Classic·Hausbau Variante UJ Bausparsumme (BS) in Höhe des VK;  Abschlussgebühr (AG) 1,6 % der BS; Jahresentgelt 12 € p.a. (nur in der Sparphase). BSD: 1,95 % p.a. fester Sollzins, 2,27 % effektiver Jahreszins; mtl. Zins- und Tilgungsbeitrag 5 ‰ der BS; zzgl. Gebäudeversicherung (GV).
Beispiel: VK Nettokreditbetrag 100.000 Euro: 3,39 % p. a. Sollzins fest für 10 Jahre; effektiver Jahreszins 3,99 %, Gesamtbetrag 142.506,26 € (inkl. Kosten von 273 € für Eintragung der GS, AG 1.600 €, Jahresentgelt 12 € p.a., Kosten GV nicht berücksichtigt. Voraussichtliche Zuteilung (ZT) 10 Jahren; 120 mtl. Raten (Zinsen + Ansparung) à 622,50 €. Bausparguthaben bei ZT 40.695,50 €; Nettodarlehensbetrag BSD 59.304,50 €; 131 mtl. Raten à 500,00 € + Schlussrate 433,26 € (Zins- und Tilgungsbeitrag).
Darlehensgeber: LBS Landesbausparkasse NordOst AG, Sitz: Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam / Behringstraße 120, 22763 Hamburg. 
Die Darlehensvermittlerin, Sparkasse zu Lübeck AG, Breite Straße 18 - 28, 23552 Lübeck, ist im Rahmen von Finanzierungen für Unternehmender deutschen Sparkassen-Finanzgruppe tätig und befugt, Finanzierungen zu vermitteln und Darlehensanträge entgegenzunehmen. Stand: 07/2024. Angebot freibleibend.

Logo vom Aktionspartner "Richter Baustoffe"

Balkonkraftwerk – geschenkt!

Verlängerung der Messeaktion von der LN-Immomeile.

Bei Vertragsabschluss einer privaten Baufinanzierung der Sparkasse zu Lübeck erhalten Sie ein Balkonkraftwerk geschenkt!*

*Nur für Verbraucherdarlehen mit wohnwirtschaftlicher Nutzung. Mindestzinsbindung 5 Jahre, Mindestdarlehensbetrag 200.000 €. Nur solange der Vorrat reicht. Exklusive Lieferung und Aufbau.

Jetzt FAIRgleichen und sparen – mit unserer Baufinanzierung

Ihre Sparkasse, die Sie Schritt für Schritt durch den Weg der Immobilien­finanzierung begleitet. Ganz egal, ob sie einen Bau­kredit benötigen oder ein Darlehen für einen Immobilien­kauf. Dieses gilt sowohl für Häuser, Wohnungen als auch Grund­stücke. Profitieren Sie von der individuellen Beratung Ihrer Sparkasse, die Ihnen gerne dabei hilft den Wert der Immobilie zu bestimmen und die passenden Finanzierungs­möglichkeiten aus­zuwählen.

Billig kann jeder! Bei uns stimmt das Gesamtpaket.

  • Auswahl aus über 300 Anbietern
  • Kreditentscheidung vor Ort und garantiert schnelle Bearbeitung
  • 6 Monate keine Bereitstellungszinsen zahlen
  • Einbindung staatlicher Förderung, Förderdarlehen sowie vorhandener Bausparmittel
  • Finanzierungs­bestätigung zum Aus­drucken
  • Finanzierungen bis 100% der Gesamtkosten
  • Vielfältige Optionen auf Sondertilgung
  • Zinsbindung bis zu 30 Jahren
  • Auf Wunsch mit KreditSchutz für Sie und Ihre Familie
  • Anschlussfinanzierungen
Auszeichnung Beste Baufinanzierung "Sehr gut"

Die Finanzierungsprofis der Sparkasse zu Lübeck.
Ausgezeichnet mit "SEHR GUT" für unsere Baufinanzierung.

Die Sparkasse zu Lübeck wurde in dem bisher umfangreichsten Bankentest in Deutschland zum Thema Baufinanzierung von der Gesellschaft für Qualitätsprüfung mbH als „Beste Bank vor Ort“ im Bereich Baufinanzierung mit der Note „sehr gut“ ausgezeichnet.

Weit über 400 Kreditinstitute wurden dabei untersucht. Ziel war es, dass jeder Kunde sowie jede Kundin gleich gut, umfassend und bedarfsorientiert beraten wird. Unabhängige Tester:innen haben das Thema Baufinanzierung bewertet.

Überzeugen Sie sich selbst und profitieren auch Sie von unserer exzellenten Beratungsqualität in der Baufinanzierung. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin.

Ihr nächster Schritt

Finanzieren Sie mit der S-Baufinanzierung Ihre Wunsch­immobilie. Sichern Sie sich Ihre persönliche Finanzierungs­bestätigung oder vereinbaren Sie einen Termin mit Ihrer Beraterin oder Ihrem Berater.

Baufi-Rechner

Der Baufinanzierungsrechner

So viel Häuschen können Sie sich leisten

„Wie viel Haus kann ich mir leisten?“­ – diese Frage steht zu Beginn jeder Bau­finanzierung. Ob der Traum vom Eigen­heim wahr wird, hängt vor allem von Ihren finanziellen Mitteln ab. Neben unserem individuellen Konzept für Ihre Immobilien­finanzierung können Sie mit unserem Baufinanzierungs­rechner ganz einfach den Finanz­bedarf für Ihr Vor­haben errechnen.

Zinsentwicklung Baufinanzierung

Anschlussfinanzierung – jetzt schon die Zinsen von morgen sichern

Sie haben eine Zinsfälligkeit in der Zukunft und wollen sich schon jetzt den Zinssatz sichern? Unser Forward-Darlehen ist eine Möglichkeit, die An­schluss­fi­nan­zie­rung für Ihre Immobilie schon heute zu regeln. Nutzen Sie dazu am besten unseren Anschlussfinanzierungsrechner und verschaffen sich einen genauen Überblick über die Zinsen. Natürlich erhalten Sie auch hier wieder das beste Angebot von mehr als 300 Anbietern.

Quelle: www.interhyp.de/zinsentwicklung
Die Darstellung der Zinsentwicklung basiert auf den mittleren Zinssätzen der Konditionsangebote, die von unseren über 300 Produktpartnern im ausgewählten Zeitraum im Rahmen der Vermittlung eines Darlehensvertrages angeboten wurden. Die Sparkasse zu Lübeck AG kann für die vorliegende Darstellung keinerlei Haftung übernehmen. Die aktuellen Zinssätze für Ihre individuelle Baufinanzierung erfahren Sie von uns tagesaktuell in einem persönlichen Beratungsgespräch.

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Anleitung

Bau­finanzierung beantragen

Die Baufinanzierung Ihrer Sparkasse einfach erklärt.

  1. Finden Sie Ihre Wunschimmobilie z. B.  über das Immobilienportal Ihrer Sparkasse.
  2. Prüfen Sie mit unserem Baufinanzierungs­rechner, ob Sie sich Ihre Traumimmobilie leisten können und welche Finanzierungsmöglichkeiten für Sie bestehen. Alternativ hilft Ihnen auch Ihr Sparkassen-Berater oder Ihre Sparkassen-Beraterin bei der Bewertung und berät Sie umfassend.
  3. Ihr Sparkassen-Berater oder Ihre Sparkassen-Beraterin unterstützt Sie bei der Planung Ihrer individuellen Finanzierung.
  4. Wir prüfen für Sie, welche staat­lichen Förder­mittel für Sie geeignet sind und helfen Ihnen bei der Be­antragung.
  5. Im letzten Schritt erhalten Sie einen Finanzierungs­vertrag inklusive der Finanzierungs­zusage.
Ihr nächster Schritt

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Staatliche Förderung für Ihr Zuhause

Ob Bauen oder Kaufen, energetische Sanierung oder barrierefreier Umbau: Der Staat unterstützt vielfältige Vorhaben rund um Ihr Zuhause. Gemeinsam mit der Finanzierung der Sparkasse zu Lübeck helfen wir, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Ihr nächster Schritt
Gern beraten wir Sie, welche Möglichkeiten der Förderung es für Sie in Lübeck und Schleswig-Holstein gibt.­
Vereinbaren Sie am besten gleich einen Termin. 
 

Alles aus einer Hand

Finden Sie Ihre Traumimmobilie!

Ganz gleich ob Wohnungen, Häuser, Grundstücke: Recherchieren Sie bequem online und grenzen Sie Ihre Suche nach Belieben ein. Mit der Sparkasse an Ihrer Seite profitieren Sie von der Expertise des Marktführers bei der Vermittlung und der Finanzierung von Immobilien.

Versicherung für Haus & Immobilie

Abgesichert in die eigenen vier Wände

Ob als Bauherr oder stolzer Besitzer einer eigenen Immobilie – Sie tun gut daran, sich und Ihr Eigen­tum von Anfang an richtig abzusichern.

Anschlussfinanzierung
Günstige Zinsen von heute sichern!

Der richtige Zeit­punkt für Ihre Anschluss­finanzierung ist entscheidend – lange bevor Ihre aktuelle Zins­bindung ausläuft und recht­zeitig, bevor sich der Zins­satz wieder ändert.

Jetzt kostenfrei Mitgliedschaft sichern!

Mit einer Finanzierung bei der Sparkasse zu Lübeck werden Sie Mitglied einer starken Gemeinschaft! Entscheiden Sie sich für eine Finanzierung bei uns, schenken wir Ihnen eine zweijährige Mitgliedschaft in der Lübecker Eigentümerschutz-Gemeinschaft Haus & Grund.

Ihr nächster Schritt

Versicherungs- und Finanzdienstleistungen aus einer Hand. Wir beraten Sie in jeder Phase Ihres Bau- und Investitionsvorhabens. Vereinbaren Sie gleich einen Termin.

Checkliste

Checkliste für die Finanzierung

Fragen für das Finanzierungs­gespräch

Finanzierungsmöglichkeiten
  • Welche Finanzierungs­möglichkeiten stehen mir zur Ver­fügung?
  • Gibt es staat­liche Förder­mittel, die ich nutzen kann?
  • Wie viel Eigen­kapital benötige ich?
Zinsen
  • Wie ist die aktuelle Zins­lage?
  • Kann man eine Zins­bindung vereinbaren?
  • Fallen Bereitstellungs­zinsen an?
Rückzahlung
  • Sind Sonder­tilgungen möglich, wenn ja, in welcher Höhe?
  • Kann ich den Kredit auch früher zurück­zahlen?
  • Gibt es die Möglichkeit Raten zu erhöhen, zu senken oder aus­fallen zu lassen?
Auszahlung
  • Wie schnell wird das Geld zur Verfügung gestellt?
Sonstiges
  • Was passiert mit der Finanzierung, wenn der Kauf doch nicht statt­findet?
  • Welche Versicherungen brauche ich – während des Baus und später als Eigen­tümer?
  • Wann bekomme ich eine Zu- oder Absage für die Finanzierung?

Benötigte Unter­lagen

Angestellte/Rentner
  • Gehalts-/Lohn­abrechnung der letzten drei Monate
  • Einkommens­bescheid Vorjahr
  • ggf. Einkommenssteuer­erklärung
  • Eigenmittel­nachweis (z. B. Konto­auszüge)
  • Aktuelle Renten­informationen
  • Die von Ihnen unterschriebene SCHUFA-Selbst­auskunft
  • ggf. Nachweis zur privaten Kranken­versicherung
  • Nachweis über weitere Kredite
  • Mitteilung über drohende Insolvenz­verfahren oder voraus­gegangene Vermögens­abnahmen durch einen Gerichts­vollzieher in den letzten fünf Jahren
  • Personal­ausweis
Selbstständige benötigen zusätzlich
  • Einkommenssteuer­bescheide der letzten zwei Jahre
  • Unterschriebene betriebs­wirtschaftliche Auswertung
  • Unterschriebene Jahres­abschlüsse
  • Einnahmen-Überschuss-Rechnung der letzten zwei Jahre
  • Gesellschafter­vertrag, sofern vorhanden
  • Aktueller Auszug aus dem Handels­register (maximal drei Monate alt)
  • Verflechtungs­übersicht bei zusammen­hängenden Gesell­schaften
Unterlagen zum Objekt
  • Kopie des Kauf­vertrags
  • Aktueller Grund­buchauszug
  • Objekt­angaben
  • Bauplan/ Grundriss­plan
  • Flurkarte/ Lage­plan
  • Bruttogrundflächen­berechnung
  • Wohn-/ Nutzflächen­berechnung
  • Kosten/Baukostenberechnung
  • Foto der Immobilie
  • Neubau: Bau­beschreibung
  • Neubau: Bauantrag/ -genehmigung
  • Neubau: Genehmigte Bauzeichnung / -pläne
Ihr nächster Schritt

Finanzieren Sie mit der S-Baufinanzierung Ihre Wunsch­immobilie. Sichern Sie sich Ihre persönliche Finanzierungs­bestätigung oder vereinbaren Sie einen Termin mit Ihrer Beraterin oder Ihrem Berater.

Online-Tools

Weitere hilfreiche Online-Tools im Baufinanzierungs­prozess

Finanzierungszertifikat

Einfach, schnell und online – Sie haben Ihre Wunsch­immobilie gefunden und möchten sich diese sichern? Seien Sie schneller als die anderen und nutzen Sie das Finanzierungs­zertifikat. Dies bietet Ihnen einen Vor­teil gegen­über Ihrer Kon­kurrenz. Denn Ihr Makler oder Ver­käufer kann so er­kennen, dass Sie Ihren Traum finanzieren können und somit die Zahlung des Kauf­preises möglich ist.

Haushaltsrechner

Das eigene Haus oder die eigene Wohnung ist für die meisten Menschen die größte An­schaffung im Leben. Machen Sie sich mit dem Haushalts­rechner ein Bild von Ihrer aktuellen finan­ziellen Situation. So können Sie sicher sein, welche monatl­iche Rate Sie stemmen können und welche Immobilien­finanzierung am besten zu Ihnen passt.

Anschluss­finanzierung

Die Zins­bindung Ihres Kredites neigt sich dem Ende zu und Sie benötigen eine Anschluss­finanzierung? In unserem Bau­finanzierungs-Rechner wird Ihnen auch dabei geholfen.

Finanzmarktplatz

In unserem Baufinanzierungs­rechner finden Sie einen hilf­reichen Konditions­vergleich. Dieser Vergleich Ihrer Sparkasse sichert Ihnen Top-Konditionen, passend zu Ihrer finan­ziellen Lage. Finden Sie das Angebot aus­gewählter Partner­banken, welches am besten zu Ihren An­sprüchen passt. Erhalten Sie eine indivi­duelle Finanzierung ohne Risiko: mit festen Zinsen, Lauf­zeit und Rate bis zum Ende Ihres Dar­lehens – auf Wunsch inklusive Sonder­tilgungs­rechten und langer Zins­sicher­heit.

Ihr nächster Schritt

Finanzieren Sie mit der S-Baufinanzierung Ihre Wunsch­immobilie. Sichern Sie sich Ihre persönliche Finanzierungs­bestätigung oder vereinbaren Sie einen Termin mit Ihrer Beraterin oder Ihrem Berater.

FAQ

Fragen und Antworten

Was wäre eine mögliche Summe für ein Eigenheim?

Zu Beginn jeder Baufinanzierung stellt sich die Frage, was man sich ungefähr leisten kann. Dies hängt maßgeblich von Ihren finanziellen Mitteln und Rücklagen ab. Informieren Sie sich auch über die Höhe des aktuellen Zinses. Wir, Ihre Sparkasse, helfen Ihnen bei Ihrem Kredit.

Neben einem individuellen Konzept können Sie mit unserem Baufinanzierungsrechner ganz einfach Ihren Finanzbedarf für Ihr Vorhaben errechnen. So können Sie erkennen, wie viel Sie in Ihre Ziele investieren müssen.

Hieraus ergibt sich eine monatliche Rate, mit der Sie rechnen müssen.

Brauche ich Eigenkapital für eine Baufinanzierung?

Je höher Ihr Eigenkapital ist, welches Sie in Ihre Baufinanzierung investieren möchten, desto geringer fallen die Raten aus. Die Höhe ist daher ent­scheidend für Ihr Bau­darlehen.

Empfohlen wird, dass mindestens 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten für den Erwerb Ihrer Immobilie durch Eigenkapital abgedeckt werden können.

Ist eine Baufinanzierung auch ohne Eigenkapital möglich?

Für die Tilgung Ihres Kredites ist ohne Eigen­kapital ein gutes und sicheres Ein­kommen not­wendig. Dennoch ist eine Finanzierung ohne Eigen­kapital riskant. Beachten Sie bitte, dass außer­dem auch Ihr Kredit ohne Eigen­kapital deutlich teurer wird.

Empfohlen wird dem­nach, erst einmal Geld zu sparen und Rück­lagen zu bilden.

Was ist eine Sollzinsbindung?

Die Sollzinsbindung, auch Zinsbindung genannt, ist der Zeitraum, in dem der für Ihre Baufinanzierung vereinbarte Zinssatz konstant bleibt.

Über die Dauer einer Zinsbindung können Sie selber entscheiden. Beispielsweise können Sie eine kurze Zinsbindung ab fünf Jahren wählen. Es werden auch Immobilienkredite mit bis zu 25 oder 30 Jahren Zinsbindung angeboten.

Gibt es zusätzliche Kosten, mit denen ich rechnen muss?

Außerhalb der Erwerbskosten entstehen zusätzliche Kosten beim Hausbau, wie Notar- und Grundbuchkosten, Prämien für die Gebäudeversicherung, Grunderwerbsteuer und Kosten für weitere Verträge. Über Erwerbsnebenkosten können Sie sich gerne bei Ihrem persönlichen Berater informieren lassen.

Ihr nächster Schritt

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Ihr Beratungsteam

Unsere Finanzierungsprofis

Unser Team für Baufinanzierungen steht Ihnen bei Ihrem Projekt zur Seite.

Gern beraten wir Sie persönlich. Vereinbaren Sie jederzeit einen Termin mit unseren Finanzierungsprofis. Unsere Expertinnen und Experten sind in den Geschäftsstellen vor Ort – und somit in unmittelbarer Nähe. Lernen Sie unsere Finanzierungsteam jetzt kennen – wir freuen uns auf Sie.

Beste Bank vor Ort 2023

Die Finanzierungsprofis der Sparkasse zu Lübeck. Ausgezeichnet mit "SEHR GUT" für unsere Baufinanzierung.

Die Sparkasse zu Lübeck wurde in dem bisher umfangreichsten Bankentest in Deutschland zum Thema Baufinanzierung von der Gesellschaft für Qualitätsprüfung mbH als „Beste Bank vor Ort“ im Bereich Baufinanzierung mit der Note „sehr gut“ ausgezeichnet.

Weit über 400 Kreditinstitute wurden dabei untersucht. Ziel war es, dass jeder Kunde sowie jede Kundin gleich gut, umfassend und bedarfsorientiert beraten wird. Unabhängige Tester:innen haben das Thema Baufinanzierung bewertet.

Überzeugen Sie sich selbst und profitieren auch Sie von unserer exzellenten Beratungsqualität in der Baufinanzierung. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin.

Ihr nächster Schritt

Sie haben Interesse an einem unverbindlichen Gespräch mit einem Finanzierungsberater?­
Wir sind gern für Sie da.

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