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Der 360° Investoren-Service der Sparkasse zu Lübeck 

 

Der 360° Investoren-Service der Sparkasse zu Lübeck 

 

Profitieren Sie von unserer langjährigen Projekterfahrungen und unserem einzigartigen Leistungsangebot rund um die Immobilie.

 

Der 360° Investoren-Service der Sparkasse zu Lübeck 

Um ein Immobilienprojekt erfolgreich umzusetzen, bedarf es weit mehr als eine attraktive Finanzierung. Deshalb bieten wir Ihnen als Investor unseren bewährten Sparkassen 360-Grad-Investoren-Service an. Als Partner unterstützen wir Sie bei der Realisierung von Immobilien-Projekten von der Projektierung bis hin zur Vermarktung und dem späteren Immobilienmanagement. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Expertise in unserem Heimatmarkt Lübeck (Schleswig-Holstein) und der Ostsee-Küste.

Lübeck ist unser Heimatmarkt.

Wir sind mit dieser Region verbunden und kennen den Immobilienmarkt wie kein anderer. Seit mehr als 200 Jahren sind wir fest in der Hansestadt Lübeck, in Schleswig-Holstein, verankert und engagieren uns für das Gemeinwohl und die Menschen, die hier leben. Diese Verbundenheit mit unserer Stadt ist unsere „DNA“ und unser Antrieb immer wieder aufs Neue soziale, kulturelle, ökologische und ökonomische Verantwortung zu übernehmen. Unser Erfolg bringt die Region Lübeck nach vorn –und Ihnen einen entscheidenden Mehrwert.

Projektentwicklung

I. Projektentwicklung aus Lübeck (Schleswig-Holstein) 

Starker Partner für erfolgreiche Immobilienprojekte in der Region Lübeck

Wer seit über zwei Jahrhunderten so eng mit der Region Lübeck verbunden ist wie wir, der kennt den Markt mit seiner Bevölkerungs- und Infrastruktur und den wirtschaftlichen Gegebenheiten. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir attraktive Immobilienprojekte – ob Sie Bauträger, Immobilieninvestor, Projektentwickler oder eine Wohnungsgesellschaft sind. Mit dieser besonderen Expertise und unserer langjährigen Erfahrung am Immobilienstandort Lübeck sind wir Ihr idealer Sparringspartner bei der Analyse der Zielgruppe und des Marktumfeldes. Auf Basis dieser Erkenntnisse sprechen wir Empfehlungen zum Wohnungsmix und zur Grundrissgestaltung aus. Darüber hinaus ermitteln wir Kaufpreise, die Ihre Gewinnziele erfüllen sowie marktfähig sind. 

Unsere Leistungen in der Projektentwicklung

  • Ausgewiesene Marktexpertise der Region Lübeck (Schleswig-Holstein)
  • Unterstützung bei der Zielgruppen- und Standortanalyse
  • Kaufpreisfindung und Kaufpreisdifferenzierung
  • Realistische Vertriebseinschätzung 

 

  • Akquisition geeigneter Grundstücke und Objekte
  • Grundstückssicherung und Baureifmachung 
  • Entwicklung von Nutzungskonzepten 
  • Machbarkeitsanalysen 
  • Schaffung von Baurecht 
  • Eigen- und Fremdkapitalbeschaffung 
  • Marketing, Vermietung und Vertrieb 
  • Projektmanagement  
 
Projektfinanzierung

II. Projektfinanzierung für Immobilien

Mit individuellen Finanzierungsmodellen attraktive Immobilienprojekte fördern

Getreu dem Motto „Gut für Lübeck“ verstehen wir es als unsere Aufgabe, attraktive Immobilienprojekte in der Region zu unterstützen und zu fördern. Wir sind ein geschätzter Partner für Bauträgerunternehmen, um kleinere oder großvolumige Projekte umzusetzen, die für urbane, anspruchsvolle Käufer konzipiert sind. Dabei profitieren Sie von unserer Unabhängigkeit: Die Sparkasse zu Lübeck trifft Finanzierungsentscheidungen für die Region unmittelbar vor Ort. Lassen Sie sich von unseren flexiblen und individuellen Finanzierungskonzepten überzeugen, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Mit der Sparkasse zu Lübeck haben Sie einen verlässlichen Partner an Ihrer Seite, der auch dann noch für Sie da ist, wenn Ihr Projekt längst abgeschlossen ist. 

Unsere Leistungen in der Projektfinanzierung

  • Gesamtkostenanalyse und Renditeberechnung
  • Unmittelbare Finanzierungsentscheidung vor Ort
  • Risiko- und Ertragsrelation
  • Flexible und individuelle Finanzierungskonzepte 
Vermarktungskonzept

III. Vermarktungskonzepte für Immobilien

 

Einzigartige Möglichkeiten in der Vermarktung

Wir verfügen über einzigartige Möglichkeiten, Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten. Dafür entwickeln wir gemeinsam mit Ihnen ein Konzept, das optimal auf Ihre Zielgruppe abgestimmt ist. Es beinhaltet bewährte Marketingmaßnahmen wie:

  • hochwertige Projektwebsites
  • ansprechendes Prospektmaterial und
  • Kommunikation über soziale Medien.

Darüber hinaus nutzen wir unsere eigenen Vertriebskanäle für den Erfolg Ihres Projektes. Dazu gehören u. a.:

  • der exklusive, solvente Kundenstamm der Sparkasse zu Lübeck und
  • der nationale Vertriebsverbund der Sparkassen auf s-immo.de.

Unser professionelles Projektcontrolling gewährleistet, dass alle Beteiligten zu jeder Zeit den Überblick haben und regelmäßig Soll-Ist-Abgleiche erfolgen. So können Marketing- und Vertriebsaktivitäten – falls nötig – schnell angepasst werden. Mit der Sparkasse zu Lübeck setzen Sie auf den führenden Makler der Region. In den Geschäftsstellen vor Ort – und damit in unmittelbarer Nähe Ihrer Projekte – erbringen unsere Immobilienspezialisten für Sie professionelle Maklerleistungen. Vertrauen Sie auf unseren Komplettservice: von der ersten Kontaktaufnahme bis zum erfolgreichen Verkauf.

Unsere Leistungen in der Vermarktung

  • Marketing- und Vertriebsplanung
  • Steuerung externer Vertriebsaktivitäten
  • Nutzung der sparkasseneigenen Vertriebskanäle
  • Effizientes Vertriebscontrolling
Erwerberfinanzierung

IV. Erwerberfinanzierung der Immobilien

 

Schnell und flexibel für eine erfolgreiche Kaufentscheidung

Mit der Sparkasse zu Lübeck haben Sie auch beim Thema Erwerberfinanzierung einen verlässlichen Partner an Ihrer Seite. Erneut profitieren Sie von unserer Nähe zu unseren Kunden, die wir durch ein dichtes Netz an Geschäftsstellen und guten Finanzdienstleistungen aufgebaut haben und nachhaltig pflegen. Diese Kompetenz in der Fläche – sowohl finanzierungs- als auch vertriebsseitig – ist beispiellos und Ihr Vorteil.

Wer den Kauf einer Immobilie in der Zukunft in Erwägung zieht, hat mit dem „Mein Lübecker Heimvorteil“ anderen Immobilien-Bewerbern gegenüber einen entscheidenden Vorteil. Unsere Finanzierungsspezialisten ermitteln gemeinsam mit dem Kunden deren möglichen Finanzierungsrahmen und erstellen daraufhin eine schriftliche Finanzierungsbestätigung in Form eines hochwertigen Zertifikates.

Wird es dann konkret, erarbeiten unsere Mitarbeiter flexible und individuelle Finanzierungskonzepte für Ihre Kaufinteressenten.

Die Sparkasse zu Lübeck entscheidet über Kredite bei Vorhanden sein der erforderlichen Unterlagen sofort und unmittelbar sowie eigenständig für die Region, was Ihren Kunden eine schnelle Kaufentscheidung ermöglicht. 

Unsere Leistungen in der Erwerberfinanzierung

Immobilienmanagement

V. Immobilienmanagement für Investoren

 

Werterhalt und Wertsteigerung durch erfolgreiches Immobilienmanagement

Das Angebot der Sparkasse zu Lübeck endet nicht mit dem Kauf einer Immobilie. Über ein starkes Netzwerk an Spezialisten bieten wir Ihnen zahlreiche Dienstleistungen an, um den Wert Ihrer Objekte dauerhaft zu erhalten und noch zu steigern. Dazu gehört die Absicherung von Risiken rund um Ihre Immobilie ebenso wie die Beratung hinsichtlich rentabler Modernisierungsmaßnahmen und altersgerechtem Umbau. Um Ihren Verwaltungsaufwand zu reduzieren, übernehmen unsere Netzwerkpartner zudem Hausverwaltungsaufgaben oder auch das gesamte Facility-Management.

Als großer Makler verfügen wir über interessante Wohn- und Gewerbeobjekte sowie über die Kompetenz, Immobilien gewinnbringend zu verkaufen. Diese Expertise kommt Ihnen auch zugute, wenn Sie der Sparkasse zu Lübeck beim Aufbau und Management Ihres Portfolios vertrauen: Wir bewerten Bestandsimmobilien, ermitteln aktuelle Marktwerte und Bewirtschaftungskosten und beraten Sie hinsichtlich der Renditerisikostruktur.

Sofern Sie planen, Immobilien an die nächste Generation zu übergeben, begleiten Sie unsere Spezialisten aus dem Generationenmanagement gerne dabei. Unter Berücksichtigung der rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen erarbeiten wir für Sie die beste Lösung.

Unsere Leistungen im Immobilienmanagement

  • Bewertung von Bestandsimmobilien
  • Instandhaltung und Modernisierung
  • Vielfältige Dienstleistungen rund um die Immobilie
  • Immobilienübertragung
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