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Wir sind für Sie da.

Wir sind persönlich zu unseren Servicezeiten für Sie da:

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Freitag
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Ihr Immobilienverkauf – mit den Spezialisten der Sparkasse zu Lübeck

Nutzen Sie unsere langjährige Fachkompetenz und unser Branchenwissen für Ihren Erfolg beim Verkauf eines Haus oder Wohnung. Wir bieten Ihnen einen umfassenden Rundum-Service bei der Vermittlung von Immobilien.

Überblick des Makler Service zum Immobilienverkauf

Kompetenter Makler-Service  aus der Region

  • Kompetente und realistische Ermittlung des Verkaufs­werts
  • Fach­kundig erstelltes Exposé
  • Gezielte Ansprache vor­gemerkter Interes­senten
  • Werbung für Ihr Objekt in bundesweiten Online-Medien, Zeitungen und den Geschäftsstellen der Sparkasse zu Lübeck
  • Besichtigung mit ausgewählten Interes­senten bei geprüfter Bonität.

Eine gute Gelegenheit

Die Nachfrage nach Immobilien ist momentan sehr groß. Nutzen Sie die Gelegenheit und verkaufen Sie Ihre Immobilie zum besten Preis.

Online Preisfinder für Immobilienverkauf in Lübeck

Was ist Ihre Immobilie wert?

Finden Sie es in nur wenigen Minuten kostenlos heraus!

Über unser kostenloses Online-Tool zur Immobilienbewertung erhalten Sie mit nur wenigen Klicks eine individuelle Analyse Ihrer Immobilie. Der Immobilien Preisfinder sendet Ihnen anschließend ein ausführliches PDF direkt und bequem per E-Mail.

Ihr nächster Schritt

Interessieren Sie sich für eine kostenlose Beratung zum Immobilienverkauf? Unsere
Experten beantworten Ihre Fragen rund um die Vermittlung von Immobilien.

Immobilienverkauf – Schritt für Schritt ans Ziel

Erfahren Sie, wie der typische Verkauf einer Immobilie abläuft. Unsere Immobilienspezialisten unterstützen Sie gern bei der Vermarktung.  

Besichtigung Immobilien zur Wertermittlung

Immobilie besichtigen

Ein Immobilienberater und ein geprüfter Immobiliensachverständiger der Sparkasse zu Lübeck besichtigen Ihre Immobilie.

Verkaufspreis für Immobilien in Lübeck ermitteln

Angemessener Verkaufspreis

Unsere Immobilienberater kennen die Immobilien und die Preise in und um Lübeck. So ermitteln Sie zusammen mit unserem Sachverständigen den optimalen Preis für Ihre Immobilie.

Immobilie verkaufen ansprechende Präsentation

Optimale Präsentation Ihrer Immobilie

In  einem  zweiten  Termin  präsentieren  wir  Ihnen  die  ermittelten  Werte  und  besprechen  die  weiteren  Schritte.  Wir  erstellen  für  Sie  ein  hochwertiges  Exposé.  Dieses  umfasst  die Erstellung von Fotomaterial,  professionelle  Grundrisse  sowie  eine  ausführliche  Beschreibung Ihres Objektes.

Immobilien verkaufen mit Maklern in Lübeck und Schleswig-Holstein

Professioneller Makler-Service

Sparen Sie sich viel Zeit und Mühe. Unsere Immobilien-Experten koordinieren die Termine diskret in Ihrem Namen und begleiten Interessenten bei der Besichtigung. Ihr persönlicher Berater kennt die Stärken Ihrer Immobilie und weiß, wie er sie richtig präsentiert. Von der ersten Terminabstimmung bis zum Kaufvertrag übernehmen unsere Verkaufsexperten des ImmobilienCenters sämtliche Leistungen, die zu einem erfolgreichen und schnellen Kaufabschluss führen.

Rechtliches beim Immobilienverkauf

Mit gutem Gefühl zum Notar

Gern beauftragen wir den Entwurf des Kaufvertrags beim Notar und klären gemeinsam juristische Feinheiten. Ist alles in Ihrem Sinne geregelt, nehmen wir gern den Notartermin an Ihrer Seite wahr. Denn Sie sollen beim Verkauf Ihrer Immobilie von Anfang bis Ende ein gutes und sicheres Gefühl haben.

Beste Makler in Lübeck und Schleswig-Holstein

Jederzeit für Sie da

Die Sparkasse zu Lübeck ist auch nach dem Verkauf Ihrer Immobilie gern weiter für Sie da und steht Ihnen für aufkommende Fragen jederzeit zur Verfügung. Nutzen Sie das Wissen, die
Erfahrung und den Service unserer erfahrenen Immobilien-Experten.

Ihr nächster Schritt

Interessieren Sie sich für eine kostenlose Beratung zum Immobilienverkauf? Unsere
Experten beantworten Ihre Fragen rund um die Vermittlung von Immobilien.

Präsentation Ihrer Immobilie

Sind alle Unterlagen erarbeitet und geeignetes Präsentationsmaterial erstellt, geht es um eine ideale Vermarktung der Immobilie. Abgestimmt auf Ihr Verkaufsobjekt, empfehlen wir einen Mix aus verschiedenen Werbemaßnahmen sowie Platzierungen und setzen diesen für Sie um.

Wir sind dort, wo Immobilien-Käufer suchen!

Mit uns platzieren Sie Ihr Immobilien-Angebot dort, wo andere suchen. Profitieren Sie von unserer langjährigen Markt- und Fach­kenntnis sowie einem starken Netzwerk. Wir bieten Verkäufern ein umfangreiches Portfolio, individuell abgestimmter Werbemaßnahmen. Unser Fokus ist die maximale Sichtbarkeit Ihres Verkaufsobjekts. Daher unterstützen und begleiten wir Sie während des gesamten Prozesses beim Verkauf Ihrer Immobilie.

Beim Kauf und Verkauf außergewöhnlicher Immobilien können unsere  vorgemerkten Kunden höchste Diskretion und maßgeschneiderte Vermittlungsleistungen erwarten.

Ihr nächster Schritt

Sie haben Interesse an einem unverbindlichen Gespräch mit einem Experten?
Wir sind gerne für Sie da.

Ihre Fragen - unsere Antworten

Muss ich Kunde der Sparkasse sein, damit die Sparkasse zu Lübeck sich um die Vermittlung meiner Immobilie kümmert?

Sie müssen nicht Kunde der Sparkasse  zu Lübeck sein, um unsere Immobilienvermittlung nutzen zu können. Unsere Immobilien-Experten stehen allen Immobilienverkäufern mit Rat und Tat zur Seite.

Habe ich einen festen Ansprechpartner, der den Verkauf begleitet?

Sie erhalten einen festen Ansprechpartner und langjährigen Experten im Immobiliengeschäft in und um Lübeck. Ihr persönlicher Berater unterstützt und begleitet Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie - von der Marktpreiseinschätzung bis zur notariellen Beurkundung.

Wie wird meine Immobilie vermarktet?

Gemeinsam mit Ihnen erstellen wir eine individuelle Vermarktungsstrategie, die auf Ihre Immobilie abgestimmt ist. Beim Verkauf präsentieren wir Ihre Immobilie über verschiedene Wege:

  • Immobilien-Aushänge in den Geschäftsstellen der Sparkasse zu Lübeck
  • Anzeigen in regionalen Tageszeitungen
  • Präsentation in großen und bekannten Internetportalen
  • Versand von attraktiven und aussagekräftigen Exposees an Interessenten
Wer koordiniert die Besichtigungstermine?

Die Besichtigungstermine für Ihre Immobilie werden nach Absprache mit Ihnen, durch Ihren Immobilienberater koordiniert und begleitet.   

Welche Vorteile habe ich, wenn ich meine Immobilie über die Sparkasse zu Lübeck verkaufe?
  • Nach einer ausführlichen Bewertung, erhalten Sie eine faire und realistische Einschätzung eines möglichen Verkaufspreis Ihrer Immobilie.
  • Als Marktführer im Immobiliengeschäft kennen wir die Immobilien-Preise in Lübeck und im Bundesland Schleswig-Holstein.
  • Lübeck ist unser Heimatmarkt - wir kennen die Region wie kein Anderer.
  • Umfangreicher Interessentenpool
  • Vielseitige Vermarktungsmöglichkeiten Ihrer Immobilie
  • Fachliche Unterstützung in der rechtlichen Abwicklung
  • Umfassender Service aus einer Hand
Welchen Vertrag schließe ich mit der Sparkasse ab?

Damit die Sparkasse zu Lübeck für Sie im Bereich Immobilienverkauf tätig werden kann, wird mit Ihnen ein Maklervertrag geschlossen.

Muss der geschlossene Vertrag gekündigt werden?

Der Maklervertrag hat eine Laufzeit von 6 Monaten und verlängert sich automatisch um einen weiteren Monat, wenn dieser nicht mit einer Frist von 1 Monat gekündigt wird.

Wer bezahlt die Maklerprovision?

Bei uns teilen sich in der Regel Verkäufer und Käufer die Courtage.

Wie lange dauert ein Verkauf?

Die Vermarktungsdauer ist marktabhängig. Weitere Faktoren sind zum Beispiel:

  • Lage der Immobilie
  • Ausstattung und Zustand
  • Preisvorstellung

Sie sollten in jedem Fall 3 bis 6 Monate für die Suche nach einem Käufer einplanen. Nehmen Sie rechtzeitig Kontakt mit unseren Immobilienberatern auf, wenn Sie wissen, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten.

Wer bestimmt den Kauf- / Verkaufspreis?

Damit Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen, ermitteln wir einen markt­gerechten Verkaufspreis. Zur Berechnung des Preis für Ihr Haus, spielen verschiedene Kriterien eine Rolle. Beispiele hierfür sind die Lage, das Alter, die Bauqualität, der Zustand sowie der Haustyp und die Ausstattung der Immobilie. Keine Rolle spielt der ehemalige Kaufpreis Ihrer Immobilie. Darüber hinaus beeinflussen Angebot und Nachfrage auf dem aktuellen Immobilienmarkt den Verkaufspreis. Unsere Immobilienberater kennen den Markt in und um Lübeck genau und können Ihnen so einen erzielbaren Marktwert nennen. Sollten Sie sich bei der Bewertung Ihrer Immobilie unsicher sein, empfehlen wir Ihnen ein erstes, kostenloses Beratungsgespräch für eine professionelle Immobilienbewertung.

Wann ist der Verkauf rechtsgültig vollzogen?

Unsere erfahrenen Immobilien Makler führen die Verhandlungen über den Hausverkauf mit den potenziellen Eigentümern. An dieser Stelle werden auch die Details rund um den Kaufvertrag geklärt. Zusammen mit dem Notar, wird anschließend der notarielle Kaufvertrag vorbereitet. Unter Beisein des Notars unterschreiben Sie und der Käufer den Vertrag. Mit der Unterschrift und dem Eintrag ins Grundbuch, haben Sie Ihr Haus erfolgreich verkauft.

Wann wird der Verkaufspreis überwiesen?

Der Zahlungstermin des Kaufpreises wird im Kaufvertrag geregelt. Der Notar überwacht den Vorgang.   

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Ihr nächster Schritt

Beim Verkauf einer Immobilie stellen sich viele Fragen. Wir beantworten Ihnen gerne Fragen rund um den Immobilienverkauf. Vereinbaren Sie gleich einen Termin.

Gut zu wissen

Kriterien bei der Preisermittlung

Ist der Preis zu hoch, finden Sie keine Interessenten für Ihre Immobilie. Ist er zu niedrig, verschenken Sie Geld. Die Frage ist also: Wie ermitteln Sie den Immobilienwert, um einen optimalen Preis zu erzielen?

Energieausweis – warum?

Der Energieausweis liefert für den potentiellen Käufer Informationen über die zu erwartenden Energiekosten und ist für den Immobilienmarkt Pflicht.

Haus verkaufen: So ist der Ablauf

Sie möchten Ihr Haus verkaufen? Hier erfahren Sie, wie der typische Verkauf einer Immobilie abläuft und bekommen Tipps, was Sie dabei beachten sollten.

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