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Immobilie finden

Ein Haus im Grünen kaufen oder eine Eigentumswohnung im Zentrum erwerben: Ganz gleich, wie Ihr Traum vom Eigenheim aussieht – Ihre Sparkasse unterstützt Sie beim Suchen, Finden und Finanzieren. So profitieren Sie von der Expertise des Marktführers bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien und wohnen schnell mietfrei in den eigenen vier Wänden.

Stadt. Land. Meer.

In Lübeck und Umgebung finden sich attraktive Lagen zu jeder persönlichen Vorliebe. Von urban bis ländlich. Von lebendig bis gediegen. Von der Eigentumswohnung über Reihenhaus und Einfamilienhaus bis zur feudalen Villa.



Leben und Wohnen in einer Immobilie in Lübeck

Lassen Sie sich von Lübeck begeistern und erfahren Sie mehr über Ihren zukünftigen Wohn- oder Arbeitsort.

Immobilien als Kapitalanlage

  • Aufbau von Vermögen
  • Steuervorteile
  • Langfristiges, zusätzliches Einkommen

Immobilienpreise in Lübeck 

Finden Sie detaillierten Lagekarten, Daten zur Entwicklung von Immobilien Kaufpreisen, Mieten und Renditen für die Stadtteile in Lübeck. Erhalten Sie einen exklusiven Einblick in den Lübecker Immobilienmarkt und wo Neubaugebiete auf Sie warten.

Stadtteile Lübeck

Immobilien kaufen in schönsten Lagen: die Lübecker Stadtteile

St. Jürgen – Der begehrte Süden Lübecks
Finden Sie Immobilien in St. Jürgen

Exklusives Wohnen in einem der begehrtesten Wohngebiete Lübecks. Altstadtnah im Norden, mit großzügigen Villen aus der Gründerzeit. Hohe Decken, Stuck, Holzdielen und viel Grün sind charakteristisch. Der Süden St. Jürgens liegt naturnäher und lädt zwischen Wakenitz und Elbe-Lübeck-Kanal mit viel Wald und Landschaft zur Erholung ein. Dazwischen der junge Hochschulstadtteil, attraktiv gelegen beim Uniklinikum und beliebt bei Familien mit Hauskauf-Wunsch.

St. Gertrud – Zwischen Wald, Wasser und Park
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Viel Wasser, viel Wald und schöne Parkanlagen zeichnen St. Gertrud aus. Der südliche Teil in der Nähe des Burgtors beeindruckt mit großzügigen Villen, historischen Sommerhäusern und repräsentativen Altbau-Mehrfamilienhäusern. Höchstpreise erzielen hier Grundstücke mit Wakenitzufer. Erschwinglicher und gleichzeitig naturnäher zeigt sich der Norden St. Gertruds, von dem aus man schnell die nahen Wald- und Erholungsflächen erreicht.

Die Altstadtinsel Lübecks – Wohnen im Unesco-Welterbe
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Ein Sehnsuchtsort für viele Menschen ist die Lübecker Altstadt, die mit ihren liebevoll restaurierten denkmalgeschützten Häusern, Kirchen und Bauwerken einzigartiges Flair verbreitet. Wer hier ein Haus oder eine Eigentumswohnung kauft, wohnt nicht in einem Museum, sondern genießt eine ganz besondere urbane Atmosphäre, die junge Familien, Singles und ältere Menschen gleichermaßen anzieht. Die Preise sind entsprechend hoch, doch noch gibt es einige wenige unsanierte Objekte, die Liebhaber aus dem Dornröschenschlaf wecken dürfen.

Travemünde – Lübecks Perle an der Ostsee
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Meer erleben: Travemünde lockt mit kurzen Wegen zur Ostsee und einer günstigen Anbindung an die Lübecker Innenstadt. Häuser oder Wohnungen werden hier nicht nur für den Eigenbedarf als Erstwohnsitz oder Ferienimmobilie erworben, auch Anleger investieren gern. Kein Wunder angesichts mehrerer hundertausend Gäste, die jährlich ihre Urlaubstage in Travemünde an der Lübecker Bucht verbringen.  Mit der aktuellen Wandlung des Orts in eine Ganzjahresdestination wird diese Attraktivität noch zunehmen.

St. Lorenz Süd – Wohnen vor dem Holstentor
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St. Lorenz Süd ist als zentrumsnaher Stadtteil sowohl beliebtes Wohnquartier als auch gefragter Standort für Industrie und Dienstleistungsunternehmen. Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind ideal, was ein junges urbanes Publikum lockt. Die Bebauung ist durch Mehrfamilienhäuser geprägt, von stilvoll renovierten Altbauten bis hin zu modernen lichtdurchfluteten Neubauten im Bauhaus-Stil. Während sich in den Wasserlagen bevorzugt exklusive Wohneinheiten finden, sprechen restrukturierte historische Gewerbeareale eine jüngere Zielgruppe an.

St. Lorenz Nord – Zentrale Lage mit viel Potenzial
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St. Lorenz Nord bietet vom ländlichen Ambiente bis zur Altstadtnähe eine breite Palette an Quartieren. Hier findet sich neben Mehrfamilienhäusern auch ein größeres Angebot an Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Viele davon in verkehrsberuhigten Nebenstraßen, wo Familien mit Kindern ein behütetes Umfeld vorfinden. St. Lorenz Nord wird zunehmend als Alternative entdeckt und ist entsprechend auch ins Blickfeld von Immobilienentwicklern geraten, die hier auf Freiflächen attraktive Neubauprojekte errichten.

Buntekuh – Wohnen mit Naherholungswert
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Der kleinste Stadtteil Lübecks – Buntekuh – wurde ursprünglich als Gartenstadt konzipiert. Das erklärt die Naturnähe – so finden sich hier für ein städtisches Quartier außerordentlich viele Wildvögel und natürliche Pflanzen. Auch die Kinder genießen dank der kinderfreundlichen Anlage des Stadtteils viel Raum. Mehrfamilienhäuser, Reihenhäuser und Einfamilienhäuser mit Garten bieten Wohnraum für jeden Anspruch. Dabei muss man in unmittelbarer Nähe der Trave wie üblich in Lübeck mit Liebhaber-Preisen rechnen. Doch schon ein wenig abseits davon finden auch Familien bezahlbare Wohnträume.

Moisling – Der grüne Stadtteil mit Geschichte
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Vom verträumten Märchenviertel bis hin zu großzügig zwischen Gutsanlagen und Gehöften gelegenen Einfamilienhäusern macht Moisling vielfältige Angebote für verschiedenste Wohn- und Lebensentwürfe. Mit seiner umfassenden Infrastruktur wirkt der Stadtteil wie eine eigene kleine Stadt, die man kaum verlässt, weil es sich hier so gut leben lässt. Und auch Naturliebhaber finden hier dank großem Grünanteil und Trave-Nähe ihr Lieblingsplätzchen.

Kücknitz – Wohnen nahe der Ostsee
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Nur 8.000 Meter sind es von Kücknitz bis zu den Sandstränden der Ostsee. In der Nähe eines Naturschutzgebiets versammeln sich Einfamilienhäuser und Reihenhäuser sowie Zweifamilienhäuser und vereinzelt Mehrfamilienhäuser. Zahlreiche Stile sind vertreten, vom soliden Siedlungshaus auf großem Grundstück bis hin zu historischen Arbeiterhäusern und den Villen der früheren Industriellen. Da auch gleichzeitig die Infrastruktur stimmt, ist es kein Wunder, dass Objekte in dieser Lage immer begehrter sind.

Schlutup – Die Idylle zwischen Trave und Heide
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Schlutup war mal ein Fischerdorf, was die Nähe zu Trave und Ostsee erklärt. Und da der Stadtteil nahe der ehemaligen innerdeutschen Grenze lag, blieb es hier lange recht ruhig. Inzwischen ist der Ortsteil auf dem Radar vieler Immobiliensuchender, denn seine Vorzüge sind unübersehbar: Viel Natur, nah an Fluss und Meer, großzügige Flächen und attraktive Immobilien. Vom gepflegten Einfamilienhaus auf großem Grundstück bis zur Eigentumswohnung in schicken Quartieren.

Gelegenheiten nicht verpassen

Immobilien kaufen bewegt derzeit viele Menschen. Die schönsten Objekte sind begehrt – schnell sein lohnt sich, nicht nur bei Schnäppchenhäusern. Unsere Berater halten Sie gern auf dem Laufenden.  

Immobilienpreise in Lübeck 

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Anlageobjekte wie Ferienhäuser, Mehrfamilienhäuser oder Wohnungen kaufen

Kaufen von Immobilien als Kapitalanlage

Immobilien als Kapitalanlage werden immer beliebter. Sie bieten im Vergleich zu klassischen Anlageformen deutlich höhere Renditen. Finden Sie bei uns ein passendes Anlageobjekt. Wir stehen Ihnen bei allen Fragen zu Ihrem Investment zur Seite. Vertrauen Sie auf die Expertise unserer Erfahrenen Immobilienberater.

Ihr nächster Schritt

Finden Sie Ihr neues Zuhause im Sparkassen-Immobilienportal. Oder vereinbaren Sie einfach einen Termin mit Ihrem Berater in Ihrer Sparkasse vor Ort.

Staatliche Förderungen

Staatliche Förderung für Ihre Immobilie

Ob Bauen oder Kaufen, energetische Sanierung oder barrierefreier Umbau: Der Staat unterstützt vielfältige Vorhaben rund um Ihr Zuhause. Gemeinsam mit der Finanzierung der Sparkasse zu Lübeck helfen wir, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Checkliste zum Immobilienkauf

An alles gedacht: Die Checkliste zum Immobilienkauf

Sie planen den Kauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung? Dann laden Sie sich gleich unsere Checkliste herunter. So sind Sie schon bei der Immobiliensuche sicher, dass bei Ihrem Immobilienkauf alles bedacht ist:

Ihr nächster Schritt
Gern beraten wir Sie, welche Arten der Förderung es für Sie in Lübeck und Schleswig-Holstein gibt.
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FAQ

Ihre Fragen - unsere Antworten

Gut zu wissen: Erbpacht, Erbbaupacht, Erbbaugrundstück

Begriffe, denen man häufiger begegnet. Dabei kauft man das Grundstück nicht, sondern pachtet es gegen Zahlung eines jährlichen Erbbauzinses. So ersparen Sie sich die Finanzierung des oft hohen Grundstückspreises und kommen mit einer geringeren monatlichen Investition in die eigenen vier Wände.

Gut zu wissen: Erbpacht, Erbbaupacht, Erbbaugrundstück

Erbpacht, Erbbaupacht oder auch Erbbaugrundstück sind Begriffe, denen man auf dem Lübecker Immobilienmarkt häufiger begegnet. Gemeint ist immer dasselbe: Eine Alternative zum Grundstückskauf. Man kauft das Grundstück nicht, sondern pachtet es gegen Zahlung eines jährlichen Erbbauzinses. So ersparen Sie sich die Finanzierung des oft hohen Grundstückspreises auf dem Lübecker Markt und kommen mit einer geringeren monatlichen Investition in die eigenen vier Wände.

Tipp: Modernisierung, Sanierung, Renovierung einplanen

Altbauten ermöglichen den Erwerb von Wohneigentum in attraktivsten Lagen. Klar, dass in diesem Fall noch etwas Rücklage für Modernisierung, Sanierung oder Renovierung von Haus oder Wohnung eingeplant werden sollte. Egal, ob es nur um Schönheitspflege geht, wie neue Böden, Fliesen und Tapeten. Oder ob umfangreichere Modernisierungsmaßnahmen anstehen, beispielsweise der Austausch von Fenstern oder der Einbau einer effizienteren Heizung. Unsere Berater unterstützen Sie dabei, die nötige Größenordnung zu ermitteln und bieten die passende Finanzierung.

Tipp: Modernisierung, Sanierung, Renovierung einplanen

Altbauten ermöglichen den Erwerb von Wohneigentum in attraktivsten Lagen. Dabei sollten Rücklagen für Modernisierung, Sanierung oder Renovierung eingeplant werden. Egal, ob es um neue Böden, Fliesen und Tapeten geht, oder umfangreichere Modernisierungsmaßnahmen anstehen. Unsere Berater unterstützen Sie dabei, die nötige Größenordnung zu ermitteln und bieten die passende Finanzierung.

Wann Immobilien kaufen?

Es gibt kaum den einen idealen Zeitpunkt zum Kauf von Immobilien. Meist erkennt man ihn erst in der langjährigen Rückschau. Fakt ist: Immobilien sind und bleiben begehrt. Entsprechend steigen die Preise. Die Zinsen sind derzeit günstig. Der Versuch, mehr Eigenkapital anzusparen wird in der Praxis durch parallel steigende Immobilienpreise behindert. Es spricht also viel dafür, nicht länger zu mieten und den eigenen Immobilienwunsch – ob Wohnung oder Haus – jetzt zu verwirklichen.

Wie viel Immobilie kann ich mir leisten?

Zur Ermittlung der Immobilienfinanzierung oder Baufinanzierung, die Sie „stemmen“ können, beraten wir Sie gerne. Diese ist abhängig von Ihren Einkünften, Ihren monatlichen Ausgaben und Ihrer Lebensplanung. Vereinbaren Sie hierfür online einen Finanzierungs-Termin oder nutzen Sie unseren Online-Baufinanzierungsrechner.

Mit welchen Nebenkosten muss ich beim Kauf einer Immobilie rechnen?

Die Erwerbsnebenkosten beim Immobilienkauf hängen vom Kaufpreis ab. Rechnen Sie als Käufer beim Kauf einer Immobilie mit diesen Kosten:

Notarkosten: abhängig von der Höhe des notariell beurkundeten Kaufpreises, rechnen Sie mit etwa 1,5 %
Grunderwerbsteuer: beträgt in Schleswig-Holstein 6,5 %
Maklercourtage: zwischen 3,5 und 7 % des beurkundeten Verkaufspreises der Immobilie.

Alles aus einer Hand

Finden Sie Ihre Traumimmobilie.

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Abgesichert in die eigenen vier Wände

Ob als Bauherr oder stolzer Besitzer einer eigenen Immobilie – Sie tun gut daran, sich und Ihr Eigen­tum von Anfang an richtig abzusichern.

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Der richtige Zeit­punkt für Ihre Anschluss­finanzierung – lange bevor Ihre aktuelle Zins­bindung ausläuft und recht­zeitig bevor sich der Zins­satz wieder ändert.

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