Sich unverbindlich beraten lassen

Die Suche nach einem Baugrundstück oder einer Immobilie gestaltet sich in der aktuellen Zeit sehr schwierig. Der Immobilienmarkt entwickelte sich in den letzten Jahren zugunsten der Anbieter. Es füllen sich die Interessentenlisten, und potenzielle Käufer überlegen sich Strategien, wie sie Mitbewerber ausstechen können. So bleibt den Suchenden oft kaum Zeit für eine Finanzierungsanfrage.

Aus diesem Grund empfehlen wir, ein passendes Baufinanzierungsangebot schon vor der eigentlichen Suche einzuholen und sich umfassend beraten zu lassen. Keine Sorge — zu diesem Zeitpunkt müssen Sie sich noch nicht festlegen. Eine erste Beratung zur Baufinanzierung ist jedoch unverzichtbar. Dieses Gespräch dient Ihnen vor allem der Orientierung und es ergibt sich möglicherweise noch Klärungsbedarf. Zudem erhalten Sie in diesem ersten Kreditgespräch mit Ihrem Finanzierungsberater viele wichtige Informationen. Nehmen Sie sich die Zeit, diese sacken zu lassen für weitere Entscheidungen.

Vorbereitung des Finanzierungsgesprächs

Der erste Eindruck ist mit entscheidend – deshalb sollten Sie auf Ihr Finanzierungsgespräch optimal vorbereitet sein. Schließlich gehen sowohl Sie als auch der Finanzierungspartner möglicherweise eine langfristige Geschäftsbeziehung ein. In dem persönlichen Gespräch möchte sich Ihr Ansprechpartner bei Ihnen vorstellen und natürlich auch Sie gern kennenlernen. Dabei werden viele Details zur Finanzierung besprochen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wünsche zu äußern und gezielt Fragen zu stellen. Je konkreter Sie sich auf den Termin vorbereiten, desto genauer kann Ihr Berater auf Ihre Vorstellungen und Bedürfnisse eingehen. Langjährige Erfahrung und eine spezielle Ausbildung zeichnen unsere Finanzierungsberater aus. Nutzen Sie daher gern die Gelegenheit, um alles in Betracht kommende zu Ihrem Vorhaben zu klären.

Gute Vorbereitung des Baufinanzierungsgesprächs kann schon in 3 Stufen gelingen

1. Erstellen Sie einen möglichst umfassenden Finanzplan. Hier sollten Sie sowohl Einnahmen ( z. B. Gehalt, Kindergeld-, Vermögen/Eigenkapital) als auch Ausgaben (z. B. bestehende Kreditraten, Versicherungsbeiträge, Lebenshaltungskosten) aufführen.
2. Bringen Sie alle notwendigen Unterlagen und Dokumente zum Gespräch mit. Dazu gehören Unterlagen zur Person (Personalausweis oder Reisepass), zu Ihrer finanziellen Situation (Verdienstbescheinigungen, Steuerbescheide, Nachweise über das Eigenkapital) und — soweit vorhanden — Unterlagen zur Immobilie (Grundbuchauszug, aktuelle Flurkarte/Grundriss, Berechnung der Wohn- und Nutzfläche, Entwurf des Kaufvertrags, Baubeschreibung).
3. Informieren Sie sich zum Thema Immobilienfinanzierung. Eine Finanzierung setzt sich häufig aus verschiedenen Bausteinen zusammen — so lassen sich strategische Schwerpunkte setzen. Machen Sie sich bewusst, was Ihnen wichtig ist. Dabei sind einige Ziele miteinander vereinbar, während andere zueinander im Kontrast stehen. Wenn Sie zum Beispiel auf Sicherheit setzen, sollte Ihre Zinsbindung entsprechend lang sein. Auch die Laufzeit kann eine Rolle spielen, wenn Sie beispielsweise eine Restschuld aus einem Darlehen anderweitig begleichen. Weitere zu berücksichtigende Ziele für eine Baufinanzierung könnten sein: eine geringe monatliche Belastung, maximale Planungssicherheit oder möglichst niedrige Gesamtkosten. Machen Sie sich also schon vorab Gedanken darüber, worauf Sie bei Ihrer Baufinanzierung Wert legen. Je mehr Sie über den Markt wissen, desto konkreter können Sie Ihren Berater fragen und so dazu beitragen, ein auf Sie und Ihre Bedürfnisse ideal zugeschnittenes Finanzierungskonzept zu erstellen. 
   

Nutzen Sie unsere Checkliste zur Vorbereitung auf das Finanzierungsgespräch.

Möchten Sie sich bereits vorab über die Konditionen verschiedener Anbieter am Markt informieren, nutzen Sie gern unseren Online-Rechner für Baufinanzierung. Dieser prüft die Konditionen von über 300 Anbietern am Markt und ist eine wertvolle Hilfe für den ersten Vergleich. So finden Sie mit der Sparkasse definitiv das beste Finanzierungsangebot zum günstigsten Zins.

Tipp für die Immobilienwahl:

Beurteilen Sie die Immobilie auch nach den Anforderungen der kommenden Jahrzehnte. Langjährige Laufzeiten sind bei Baufinanzierungen nicht unüblich. Daher sollten Sie auch Ihren zukünftigen Lebensmittelpunkt nach den relevanten Gesichtspunkten bewerten. Dazu zählt Ihr Arbeitsweg, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, eventuell Kindertagesstätten und Schulen oder auch Ärzte in der Umgebung. Häufig werden die eigenen Bedürfnisse an die Zukunft bei der Wahl einer Immobilie vernachlässigt. Schauen Sie also bewusst auf Ihre aktuelle Lebensphase und berücksichtigen Sie die folgenden Jahre bei Ihrer Planung.

Liegen Ihnen im Anschluss die konkreten Angebote vor, können Sie mit gutem Gewissen eine Entscheidung für einen Kredit treffen. Worauf Sie dabei achten sollten, lesen Sie in unserem dritten Schritt zum Thema Baufinanzierung.