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Baufinanzierungsrechner
Planen & kalkulieren Sie Ihre Immobilienfinanzierung mit unserem Baufinanzierungsrechner. Schnell und einfach Finanzierungskonditionen von über 300 Banken vergleichen. Jetzt Baufinanzierung berechnen & kompetente Beratung sichern!
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Ihre Daten zum AusdruckenSparkasse zu Lübeck AG
Breite Str. 18-28
23552 Lübeck
| Sollzins- bindung |
gebundener Sollzins |
effektiver Jahreszins |
monatliche Rate |
Restschuld | bevorzugte Kondition |
Angaben zur Finanzierung:
Vorhaben:
Kosten der Immobilie:
Höhe des Darlehens (Nettodarlehensbetrag):
Umschuldungstermin:
Nutzungsart:
Objektanschrift:
Weitere Angaben zum Objekt:
Baujahr: Wohnfläche: Grundstücksfläche:
Angaben zu den Personen:
Erste Person
Vorname:
Nachname:
Geburtsdatum:
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Postleitzahl:
Email:
Telefon:
Telefon alternativ:
Anstellungsverhältnis:
Monatliches Nettoeinkommen:
Zweite Person
Vorname:
Nachname:
Geburtsdatum:
Anstellungsverhältnis:
Monatliches Nettoeinkommen:
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Sollzinsbindung |
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effektiver Jahreszins |
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Baufinanzierung mit der Sparkasse
- Persönliche oder digitale Beratung von Baufinanzierungsexperten aus Lübeck & Umgebung.
- Zinsvergleich aus über 300 Baufinanzierungsangeboten mit bis zu 30 Jahren Zinssicherheit.
- Berücksichtigung staatlicher Förderungen und Zulagen.
- Exzellente Tilgungs- und Absicherungsleistungen inklusive.
- Transparenz, seriöse Beratung, schnelle Finanzierungszusage.
- Finanzierungskonzepte von top ausgebildeten, erfahrenen Beraterinnen und Beratern.
Jetzt kostenfrei Mitgliedschaft sichern!
Mit einer Finanzierung bei der Sparkasse zu Lübeck werden Sie Mitglied einer starken Gemeinschaft! Entscheiden Sie sich für eine Finanzierung bei uns, schenken wir Ihnen eine zweijährige Mitgliedschaft in der Lübecker Eigentümerschutz-Gemeinschaft Haus & Grund.
Förderungen
Staatliche Förderung für Ihr Zuhause
Ob Bauen oder Kaufen, energetische Sanierung oder barrierefreier Umbau: Der Staat unterstützt vielfältige Vorhaben rund um Ihr Zuhause. Gemeinsam mit der Finanzierung der Sparkasse zu Lübeck helfen wir, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Wohn-Riester
Mit LBS-Bausparen und Wohn-Riester kommen Sie schnell, günstig und staatlich gefördert in die eigenen vier Wände. Eine Altersvorsorge, von der Sie schon heute profitieren.
Fördermittel des Landes Schleswig-Holstein
Das zentrale Förderinstitut betreut im Auftrag des Landes Schleswig-Holstein einige Förderprogramme zum Thema Erwerb, Modernisierung, Bau und Wohnraumentwicklung im Immobilienbereich. Gern beraten wir Sie zu Ihren Möglichkeiten und stellen in Ihrem Namen Anträge für Förderungen bei der IB.SH.
KfW-Förderkredite
Ihr großes Ziel: ein Eigenheim bauen, kaufen, sanieren oder altersgerecht umbauen. Informieren Sie sich bei Ihrer Sparkasse über zinsgünstige Kredite des Staates.
LBS-Bausparen mit staatlicher Förderung
Gleich mehrfach können Sie von staatlichen Förderungen auf Ihrem Weg ins Eigenheim profitieren. Denn als LBS-Bausparer können Sie von Wohnriester, Baukindergeld, Wohnungsbauprämie und Arbeitnehmersparzulage profitieren.
Altersgerecht wohnen
Schon ein paar Treppenstufen, hohe Türschwellen oder ein zu enges Bad werden im Alter leicht zum Hindernis. Ein Treppenlift, eine bodentiefe Dusche und intelligente Technik wie automatische Rollläden können Ihren Alltag erleichtern. Nutzen Sie staatliche Förderungen, wenn Sie Ihre Immobilie barrierefrei modernisieren möchten.
Der Staat unterstützt beim Einbruchschutz
Sie möchten Ihr Haus vor Einbrechern schützen? Die KfW fördert Maßnahmen für den Einbruchschutz mit Zuschüssen. Nutzen Sie diese zum Beispiel für Investitionen in einbruchhemmende Türen und Fenster.
Ihre Vorteile
In wenigen Schritten zur Baufinanzierung
Eine Baufinanzierung ist eine Entscheidung fürs Leben. Daher sind eine gute Planung und ein verlässlicher Finanzierungspartner unverzichtbar. Ihre Immobilienfinanzierung kann sich aus verschiedenen Teilen zusammensetzen. Wichtig ist, dass Sie sich bei der Berechnung genug Zeit nehmen.
Baufinanzierung richtig planen
Verschaffen Sie sich im ersten Schritt einen Überblick über Ihre Finanzen. Ausgaben, Einnahmen und das vorhandene Eigenkapital geben Auskunft darüber, was Sie sich leisten können. Worauf Sie hierbei achten sollten und wie Sie sich einen Vorteil gegenüber anderen Suchenden sichern, lesen Sie hier.
Unverbindlich beraten lassen
Bestandsimmobilien und auch Grundstücke sind gefragter denn je. Daher bleibt Immobilieninteressenten oftmals kaum Zeit für eine Finanzierungsanfrage. Warum wir Ihnen ein erstes unverbindliches Beratungsgespräch noch vor der Suche nach einem passenden Objekt empfehlen, erfahren Sie hier.
Richtige Baufinanzierung wählen
Liegen Ihnen nach dem Beratungsgespräch konkrete Finanzierungsangebote vor, gilt es, die richtige Entscheidung zu treffen. Worauf Sie bei der Wahl Ihrer Baufinanzierung achten sollten und welche Kriterien zu berücksichtigen sind, erfahren Sie hier.
Auszahlung des Darlehens
Die Auszahlung Ihres Darlehens erfolgt abhängig von dem Finanzierungsmodell und dem Projektvorhaben. Dabei macht es einen Unterschied, ob Sie ein Haus bauen oder kaufen. Wie sich die Auszahlungen konkret unterscheiden und was Sie dabei beachten sollten, erfahren Sie hier.
Ihre Vorteile bei einer Baufinanzierung mit uns
Darum entscheiden sich Kunden für eine Finanzierung über uns:
- Persönliche oder digitale Beratung von Baufinanzierungsexperten aus Lübeck & Umgebung.
- Zinsvergleich aus über 300 Baufinanzierungspartnern mit bis zu 30 Jahren Zinssicherheit.
- Berücksichtigung staatlicher Förderungen und Zulagen.
- Exzellente Tilgungs- und Absicherungsleistungen inklusive.
- Transparenz, seriöse Beratung, schnelle Finanzierungszusage.
- Finanzierungskonzepte von top ausgebildeten, erfahrenen Beraterinnen und Beratern.
Finanzieren mit größtmöglicher Sicherheit
Finanzierung absichern gegen unerwartete Ereignisse!
- Tilgungsaussetzung bis zu 12 Monate.
- Zinsbindung bis zu 30 Jahre.
- Sondertilgungsoptionen bis zu 10 % p. a.
Mit Vorsprung in die eigenen vier Wände
Mit dem Mein Lübecker Heimvorteil erhalten Sie schnell und einfach eine kostenlose Finanzierungsbestätigung für Ihre Wunschimmobilie. So können Sie bereits bei der Besichtigung zusagen und sich Ihre Traumimmobilie gegenüber anderen Interessenten sichern.
FAQ
Ihre Fragen — unsere Antworten
Unser Baufinanzierung Rechner (auch Zinsrechner genannt) ist ein einfaches und kostenloses Online-Tool zur Berechnung der Baufinanzierung. Dabei vergleicht der Rechner automatisch Zinskonditionen verschiedener Banken und Sparkassen. Für die Berechnung der Baufinanzierung werden Informationen erfasst, wie zum Beispiel der Kaufpreis der Immobilie oder die Lage. Zusätzlich erfasst der Online-Rechner für Baufinanzierung den Nettodarlehensbetrag. Dieser unterscheidet sich vom Kaufpreis dadurch, dass ein Kreditnehmer häufig Eigenkapital in die Baufinanzierung einbringt.
Neben den Immobilienkosten sollten auch die Nebenkosten berücksichtigt werden. Dazu zählen die Grunderwerbsteuer, Maklergebühren oder auch Notarkosten. Zur Berechnung dieser Kosten steht Ihnen im Reiter „Nebenkostenrechner“ ein effizientes Online-Tool zur Verfügung.
Aus den Daten ermittelt der Baufinanzierungsrechner anschließend die monatliche Rate des Darlehens. Berücksichtigt wird dabei der Sollzinssatz, die Zinsbindungsdauer und der monatliche Tilgungssatz. Zur Berechnung der Baufinanzierung werden automatisch Live-Konditionen von über 300 Banken und Sparkassen verglichen. Anschließend wird die jeweilige Zinsbindung in einer übersichtlichen Tabelle von zehn bis 30 Jahren angezeigt. Darüber lassen sich Auswirkungen der Zinsbindungsdauer auf die Rate schnell identifizieren.
Im letzten Schritt der Berechnung einer Baufinanzierung wird der Tilgungssatz festgelegt. Dieser ergibt sich aus der geplanten Laufzeit der Finanzierung. In Zeiten des Niedrigzinses ist es ratsam, den Tilgungssatz der Baufinanzierung entsprechend hoch anzusetzen. Zusätzlich können Kunden der Sparkasse auf eine attraktive Sondertilgung setzen und so die Restschuld fortlaufend reduzieren.
Zum Ende der Zinsbindungsfrist können Sie mit einer Anschlussfinanzierung die Restschuld ablösen. Durch die Umfinanzierung sichern Sie sich einen Zins zu den zum Zeitpunkt gültigen Konditionen. Wichtig: Der Finanzierungsvertrag endet nicht automatisch. Häufig laufen die bestehenden Darlehen weiter. Dabei richten sich die Zinsen nach den aktuellen Marktkonditionen.
Von Ihrem Finanzierungsberater erhalten Sie spätestens 3 Monate vor Ablauf der Zinsbindung eine Nachricht zum weiteren Vorgehen. Gern vergleichen wir die zu dem Zeitpunkt gültigen Konditionen und machen Ihnen ein neues Angebot.
Die Sparkasse zu Lübeck passt die Laufzeit der Zinsbindung regelmäßig an. Welche Zinsbindung sich konkret anbietet, richtet sich vor allem nach der aktuellen Zinsentwicklung. Über unsere Plattform können wir Ihnen nicht nur den jeweils besten Zins sichern, sondern auch eine Zinsbindung bis zu 40 Jahre anbieten.
Rechtlicher Hinweis:
Die Inhalte der Fragen und Antworten dienen ausschließlich Informationszwecken und begründen keine Rechte und Pflichten.
Ihr Beraterteam
Unsere Finanzierungsberater
Unser Team für Baufinanzierungen steht Ihnen bei Ihrem Projekt zur Seite.
Gern beraten wir Sie persönlich. Vereinbaren Sie jederzeit einen Termin mit unseren Finanzierungsberatern. Unsere Experten sind in den Geschäftsstellen vor Ort – und somit in unmittelbarer Nähe. Lernen Sie unsere Finanzierer jetzt kennen – wir freuen uns auf Sie.
Unsere Finanzierungsexperten im Interview
Travemünde – Entwicklung im Eiltempo
Travemünde legt den Turbo ein. Für Finanzierungsberater Sascha Kuch und seine Kollegin Carola Adelhardt hat Lübecks schönste Tochter in den vergangenen zehn Jahren eine rasante Entwicklung vollzogen. In Travemünde und den umliegenden Ortsteilen entstehen zahlreiche Immobilienprojekte, die insbesondere Kapitalanleger anlocken.
Unsere Finanzierungsexperten im Interview
St. Jürgen – Lübecks erste Adresse
Finanzierungsberaterin Nina Otten und ihr Kollege Torsten Gardner wissen: Die Immobilienpreise in St. Jürgen steigen weiter, wenn auch nicht so steil, wie die Maschinen auf dem benachbarten Flughafen Blankensee. Die Nachfrage nach Immobilien in dem beliebten Stadtteil der Hansestadt ist ungebremst. Wo sich ein Verkauf besonders für Sie lohnen kann, erfahren Sie hier:
Unsere Finanzierungsexperten im Interview
St. Lorenz – Für alle etwas dabei
Finanzierungsberaterin Sonja Winterberg und ihr Kollege Alkan Üstün sind sich einig: Der Stadtteil St. Lorenz ist insbesondere für junge Familien ein liebens- und lebenswertes Umfeld. Nicht weniger attraktiv machen den Stadtteil seine vielseitigen Immobilientypen. Das Angebot an verfügbaren Immobilien ist jedoch knapp und die Nachfrage hoch.
Unsere Finanzierungsexperten im Interview
Altstadtinsel – Wohnen und Leben im UNESCO-Welterbe
5.000 Euro pro Quadratmeter. Die Preisspanne reicht vom unsanierten Haus für rund 2.500 Euro je Quadratmeter bis zu knapp 5.000 Euro pro Quadratmeter für restaurierte Objekte. Die Finanzierungsberater Jörg Fach und Stefanie Vollmert sowie ihre Kollegin Melita Vranc-Sossdorf kennen sich in den idyllischen Gängen der historischen Altstadt bestens aus.
Unsere Finanzierungsexperten im Interview
Kücknitz – ein Stadtteil holt auf
Finanzierungsberater Sascha Kucht und sein Kollege Arne Kreutziger wissen: In Kücknitz stehen viele Eigenheime auf Pachtland. Worauf es da ankommt und warum es Banken hier oftmals an Erfahrung fehlt, erläutern unsere beiden Immobilienexperten für den Stadtteil Kücknitz.
Unsere Finanzierungsexperten im Interview
St. Gertrud – von Wasser und Grün umgeben
St. Gertrud hat so viel Grün und Wasser zu bieten wie kaum ein anderer Stadtteil – ganz gleich, ob an der Trave im idyllischen Gothmund, an der Kanal-Trave oder an der Wakenitz. Die Nachfrage nach Immobilien ist groß und auch Bauträger haben den beliebten Stadtteil St. Gertrud auf dem Schirm.
Unsere Finanzierungsexperten im Interview
St. Lorenz Nord – Eine Region mit viel Potenzial
Der Stadtteil St. Lorenz Nord sowie die benachbarten Gemeinden Stockelsdorf und Bad Schwartau gelten als besonders attraktiv bei jungen Familien. Immobilien sind teilweise noch zu verhältnismäßig moderaten Preisen zu erstehen, meinen Finanzierungsberaterin Astrid Cesarz und ihre Kollegin Diana Veh. Grund hierfür ist der Trend der Verdichtung.
Hinweis für Finanzierungsvermittler:
Wenn Sie als Finanzierungsvermittler mit uns zusammenarbeiten möchten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Jetzt Kontakt aufnehmen.