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Baufinanzierungsrechner

Baufinanzierung vergleichen von über 300 Banken - jetzt berechnen!

Baufinanzierungsrechner

Baufinanzierung vergleichen von über 300 Banken - jetzt berechnen!

Ob kleine oder große Träume. Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung.

  • Günstige Zinsen
  • Individuelle Beratung und Berücksichtigung von staatlichen Förderungen
  • Persönlicher Ansprechpartner
Baufinanzierungsrechner

Baufinanzierungsrechner

Planen & kalkulieren Sie Ihre Immobilienfinanzierung mit unserem Baufinanzierungsrechner. Schnell und einfach Finanzierungskonditionen von über 300 Banken vergleichen. Jetzt Baufinanzierung berechnen & kompetente Beratung sichern!

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  • Zinsrechner
  • Nebenkostenrechner
  • Miet-/Kaufrechner
  • Anschlusszinsrechner

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Wissen Sie, wie viel Sie monatlich investieren möchten?*

Ihr monatlich verfügbarer Betrag*

Wie hoch ist Ihr Eigenkapital?

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Wie hoch ist Ihr Eigenkapital?

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Ihr Ergebnis

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max. Kaufpreis der ImmobilieDetails
monatlich verfügbarer Betrag:
max. möglicher Darlehens­betrag: *
Neben­kosten: **
Sollzins­bindung:
gebundener Sollzins:
effektiver Jahres­zins:
anfängliche Tilgung:

* Dieser Betrag berechnet sich aus Ihrem monatlich verfügbaren Betrag x 12 geteilt durch Sollzins + Tilgung x 100.

** 10% vom Kaufpreis, insbesondere Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer sowie Maklerprovision. Die Nebenkosten sollten durch Eigenkapital gedeckt sein. Die Ergebnisse sind gerundet.

Dies ist eine pauschale und unverbindliche Beispielrechnung. Unsere Berater helfen Ihnen gerne weiter.

Finanzierung anfragen

Meine persönliche Berechnung

Ihre Angaben

Wie hoch soll Ihr Darlehen (Nettodarlehensbetrag) sein?*

Was kostet die Immobilie?*

Wie hoch waren die urspr. Anschaffungskosten?*

Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zu dem Kaufpreis Kauferwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notarkosten und ggfs. Maklerprovision) anfallen.

Wo liegt das Objekt (Postleitzahl)?

Wie möchten Sie Ihr Darlehen zurückzahlen?*

langsamschnell
Das entspricht einer anfänglichen Tilgung von 2,00% p.a.
Das entspricht der Volltilgung des Darlehens innerhalb der Zinsbindung.

Sie möchten...

Wann ist der geplante Umschuldungstermin?

Sie möchten die Immobilie...

Sie sind...

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Ihr Ergebnis

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Aufteilung der Rate

Zinsen Getilgt Gesamt

Rückzahlung im Zeitverlauf

Getilgt Zinsen Restschuld 0 € Getilgt Zinsen Restschuld

Aufgrund Ihrer Eingaben konnte kein Ergebnis berechnet werden. Wir freuen uns jedoch auf Ihre Anfrage, damit unsere Berater eine individuelle Lösung für Sie erarbeiten können.

Finanzierung anfragen

Nebenkostenrechner

Dieser Rechner ermittelt Ihnen die voraussichtlichen Kosten für Notar und Grundbuchamt

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Ich benötige eine Rangbestätigung (Notarbestätigung)*

Die Grundschuld soll in folgender Höhe eingetragen werden*

Für die Grundschuld soll ein Brief erstellt werden*

Maklergebühr

Die Immobilie liegt in

Kaufpreis Grundstück

mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder

Ihr Ergebnis

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Gesamtsumme der Nebenkosten
Anteil NotarkostenDetails
Beurkundungsverfahren:
Beurkundungsverfahren:
Vollzugsgebühr:
Vollzugsgebühr:
Betreuungsgebühr:
Notaranderkonto:
Unterschriftsbeglaubigung:
Notarbestätigung:
19 % Mehrwertsteuer:
Anteil GrundbuchamtDetails
Auflassungsvormerkung eintragen:
Grundschuld eintragen:
Grundschuld löschen:
Abtretungserklärung eintragen:
Briefgrundschuld eintragen:
Eigentümer eintragen:
Auflassungsvormerkung löschen:
Anteil MaklerkostenDetails
% vom Kaufpreis
Anteil GrunderwerbsteuerDetails
% vom Kaufpreis in 

Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Die Ergebnisse sind auf volle Euro gerundet.

Finanzierung anfragen

Vergleich Miete/Kauf?

Ihre Angaben

Wie hoch ist Ihre monatliche Kaltmiete?*

Wie hoch ist Ihr Eigenkapital?

mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder

Ihr Ergebnis

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max. Kaufpreis der ImmobilieDetails
monatlich verfügbarer Betrag:
max. möglicher Darlehens­betrag: *
Nebenkosten: **
Sollzinsbindung:
gebundener Sollzins:
effektiver Jahres­zins:
anfängliche Tilgung:

* Dieser Betrag berechnet sich aus Ihrem monatlich verfügbaren Betrag x 12 geteilt durch Sollzins + Tilgung x 100.

** 10% vom Kaufpreis, insbesondere Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer sowie Maklerprovision. Die Nebenkosten sollten durch Eigenkapital gedeckt sein. Die Ergebnisse sind gerundet.

Dies ist eine pauschale und unverbindliche Beispielrechnung. Unsere Berater helfen Ihnen gerne weiter.

Finanzierung anfragen

Dieser Rechner ermittelt beispielhaft Ihren möglichen Zinsvorteil, wenn Sie sich bereits heute ein Forward-Darlehen bei Ihrer Sparkasse sichern.

Ihre Angaben

Zinssatz Ihrer jetzigen Baufinanzierung?*

Der Sollzins ist der feste Zinssatz, der für Ihr Darlehen derzeit vereinbart ist.
Der effektive Jahreszins ist der Zinssatz, mit dem Ihr Darlehen tatsächlich verzinst wird.

Ende Ihrer jetzigen Zinsbindung?*

Gewünschte Höhe Ihrer Anschlussfinanzierung?*

mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder

Ihr möglicher Zinsvorteil

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Aufgrund Ihrer Eingaben konnte kein Ergebnis berechnet werden. Wir freuen uns jedoch auf Ihre Anfrage, damit unsere Berater eine individuelle Lösung für Sie erarbeiten können.

Jetzt günstige Zinsen von heute sichern
Repräsentatives Beispiel zum Abschluss eines
Forward-Darlehens:

Nettodarlehensbetrag:
Sollzins: % p.a., fest für Jahre
effektiver Jahreszins: % p.a.
monatliche Rate:
Sicherung durch Grundschuld,
Auszahlung des Forward-Darlehens sechs Monate ab heute
Zurück

Daten zur Finanzierung

Bitte erfassen Sie die Angaben für Ihre Finanzierung. Wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

Ihre Finanzierung

Welche Konditionen interessieren Sie am meisten?

Aufgrund Ihrer Eingaben konnte kein Ergebnis berechnet werden. Wir freuen uns jedoch auf Ihre Anfrage, damit unsere Berater eine individuelle Lösung für Sie erarbeiten können.

Ihr Vorhaben

Wie hoch soll Ihr Darlehen (Nettodarlehensbetrag) sein?*

Wie möchten Sie Ihr Darlehen zurückzahlen?*

langsamschnell
Das entspricht einer anfänglichen Tilgung von 2,00% p.a.
Das entspricht der Volltilgung des Darlehens innerhalb der Zinsbindung.

Sie möchten...*

Wann ist der geplante Umschuldungstermin?

Sie sind...

Daten zur Immobilie

Was kostet die Immobilie?*

Wie hoch waren die urspr. Anschaffungskosten?*

Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zu dem Kaufpreis Kauferwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notarkosten und ggfs. Maklerprovision) anfallen.

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Breite Str. 18-28

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Im Folgenden sehen Sie Ihre angegebenen Daten im Überblick. Wir werden uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung setzen. Falls Sie noch Fragen haben, können Sie uns jederzeit unter 0451 147-222 kontaktieren.
Aufgrund Ihrer Angaben wurden folgende Finanzierungsvorschläge für Sie zusammengestellt (Hierbei handelt es sich um eine unverbindliche Musterrechnung):
Sollzins-
bindung
gebundener
Sollzins
effektiver
Jahreszins
monatliche
Rate
Restschuld bevorzugte
Kondition

Angaben zur Finanzierung:

Vorhaben:

Kosten der Immobilie:

Höhe des Darlehens (Nettodarlehensbetrag):

Umschuldungstermin:

Nutzungsart:

Objektanschrift:

Weitere Angaben zum Objekt:

Baujahr: Wohnfläche: Grundstücksfläche:

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Erste Person

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Repräsentatives Beispiel

- % p.a

effektiver Jahreszins

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Nettodarlehensbetrag,
- Jahre Jahre Sollzinsbindung,
- % p.a. effektiver Jahreszins,
- % p.a. gebundener Sollzins,
zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten. Das Darlehen wird durch eine Grundschuld abgesichert. Darlehensgeber- oder vermittler: Sparkasse zu Lübeck AG, Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck

Sollzinsbindung

gebundener Sollzins

effektiver Jahreszins

monatliche Rate

- Jahre - % p.a. - % p.a. - €
- Jahre - % p.a. - % p.a. - €
- Jahre - % p.a. - % p.a. - €
- Jahre - % p.a. - % p.a. - €
- Jahre - % p.a. - % p.a. - €


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Baufinanzierung mit der Sparkasse

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Mit einer Finanzierung bei der Sparkasse zu Lübeck werden Sie Mitglied einer starken Gemeinschaft! Entscheiden Sie sich für eine Finanzierung bei uns, schenken wir Ihnen eine zweijährige Mitgliedschaft in der Lübecker Eigentümerschutz-Gemeinschaft Haus & Grund.

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Eine Baufinanzierung ist eine Entscheidung fürs Leben. Für Ihre Fragen steht Ihnen gerne ein erfahrener Finanzierungsexperte der Sparkasse zu Lübeck zur Seite. Vereinbaren Sie gleich einen Termin.
 
Staatliche Förderungen

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Ob Bauen oder Kaufen, energetische Sanierung oder barrierefreier Umbau: Der Staat unterstützt vielfältige Vorhaben rund um Ihr Zuhause. Gemeinsam mit der Finanzierung der Sparkasse zu Lübeck helfen wir, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. 

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Gern beraten wir Sie, welche Arten der Förderung es für Sie in Lübeck und Schleswig-Holstein gibt.
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Ihre Vorteile

In wenigen Schritten zur Baufinanzierung

Eine Baufinanzierung ist eine Entscheidung fürs Leben. Daher ist eine gute Planung und ein verlässlicher Finanzierungspartner unverzichtbar. Ihre Immobilienfinanzierung kann sich aus verschiedenen Teilen zusammensetzen. Wichtig ist, dass Sie sich bei der Berechnung genug Zeit nehmen.

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Darum entscheiden sich Kunden für eine Finanzierung über uns.

Unsere Vorteile bei einer Baufinanzierung

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Ihre Sparkasse zu Lübeck steht Ihnen bei allen Fragen rund um die Baufinanzierung zur Seite. Nutzen Sie unsere kompetente Beratung und schnelle Kreditentscheidung. Vereinbaren Sie gleich einen Termin. 
 
 

Alles aus einer Hand

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Wohnungen, Häuser, Grundstücke – recherchieren Sie bequem online und grenzen Sie Ihre Suche nach Belieben ein. Profitieren Sie von der Expertise des Marktführers bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien.

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Ob als Bauherr oder stolzer Besitzer einer eigenen Immobilie – Sie tun gut daran, sich und Ihr Eigen­tum von Anfang an richtig abzusichern.

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Ihr Beraterteam

Unsere Finanzierungsberater

Unser Team für Baufinanzierungen steht Ihnen bei Ihrem Projekt zur Seite.

Gern beraten wir Sie persönlich. Vereinbaren Sie jederzeit einen Termin mit unseren Finanzierungsberatern. Unsere Experten sind in den Geschäftsstellen vor Ort – und somit in unmittelbarer Nähe. Lernen Sie unsere Finanzierer jetzt kennen – wir freuen uns auf Sie.

Unsere Finanzierungsexperten im Interview

Unsere Finanzierungsexperten im Interview

St. Jürgen – Lübecks erste Adresse

Finanzierungsberaterin Nina Otten und ihr Kollege Torsten Gardner wissen: Die Immobilienpreise in St. Jürgen steigen weiter, wenn auch nicht so steil, wie die Maschinen auf dem benachbarten Flughafen Blankensee. Die Nachfrage nach Immobilien in dem beliebten Stadtteil der Hansestadt ist ungebremst. Wo sich ein Verkauf besonders für Sie lohnen kann, erfahren Sie hier:

Unsere Finanzierungsexperten im Interview

St. Lorenz – Für alle etwas dabei

Finanzierungsberaterin  Sonja Winterberg und ihr Kollege Alkan Üstün sind sich einig: Der Stadtteil St. Lorenz ist insbesondere für junge Familien ein liebens- und lebenswertes Umfeld. Nicht weniger attraktiv machen den Stadtteil seine vielseitigen Immobilientypen. Das Angebot an verfügbaren Immobilien ist jedoch knapp und die Nachfrage hoch.

Unsere Finanzierungsexperten im Interview

Altstadtinsel – Wohnen und Leben im UNESCO-Welterbe

5.000 Euro pro Quadratmeter. Die Preisspanne reicht vom unsanierten Haus für rund 2.500 Euro je Quadratmeter bis zu knapp 5.000 Euro pro Quadratmeter für restaurierte Objekte. Die Finanzierungsberater Jörg Fach und Stefanie Vollmert sowie ihre Kollegin Melita Vranc-Sossdorf  kennen sich in den idyllischen Gängen der historischen Altstadt bestens aus.

Unsere Finanzierungsexperten im Interview

Kücknitz – ein Stadtteil holt auf

Finanzierungsberater Sascha Kucht und sein Kollege Arne Kreutziger wissen: In Kücknitz stehen viele Eigenheime auf Pachtland. Worauf es da ankommt und warum es Banken hier oftmals an Erfahrung fehlt, erläutern unsere beiden Immobilienexperten für den Stadtteil Kücknitz.

Unsere Finanzierungsexperten im Interview

St. Gertrud – von Wasser und Grün umgeben

St. Gertrud hat so viel Grün und Wasser zu bieten wie kaum ein anderer Stadtteil – ganz gleich, ob an der Trave im idyllischen Gothmund, an der Kanal-Trave oder an der Wakenitz. Die Nachfrage nach Immobilien ist groß und auch Bauträger haben den beliebten Stadtteil St. Gertrud auf dem Schirm.

Unsere Finanzierungsexperten im Interview

St. Lorenz Nord – Eine Region mit viel Potenzial

Der Stadtteil St. Lorenz Nord sowie die benachbarten Gemeinden Stockelsdorf und Bad Schwartau gelten als besonders attraktiv bei jungen Familien. Immobilien sind teilweise noch zu verhältnismäßig moderaten Preisen zu erstehen, meinen Finanzierungsberaterin Astrid Cesarz und ihr Kollege Thomas Dettmann. Grund hierfür ist der Trend der Verdichtung.

Ihr nächster Schritt

Sie haben Interesse an einem unverbindlichen Gespräch mit einem unserer Finanzierungsberater?­
Wir sind gerne für Sie da.

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