Anmelden
KontaktbereichKontaktbereich Kontaktbereich

Wir sind für Sie da.

Wir sind persönlich zu unseren Servicezeiten für Sie da:

Montag bis Donnerstag
08.00 - 18.00 Uhr

Freitag
08.00 - 15.30 Uhr

Bitte nutzen Sie außerhalb unserer Servicezeiten das E-Mail-Kontaktformular.

Unsere Sparkasse auf
Unsere BLZ & BIC
BLZ23050101
BICNOLADE21SPL

Baufinanzierungsrechner

Baufinanzierung vergleichen von über 300 Banken — jetzt berechnen!

Baufinanzierungsrechner

Baufinanzierung vergleichen von über 300 Banken — jetzt berechnen!

Ob kleine oder große Träume: Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung.

  • Günstige Zinsen.
  • Individuelle Beratung und Berücksichtigung von staatlichen Förderungen.
  • Persönlicher Ansprechpartner.
Zinsrechner

Baufinanzierungsrechner

Planen & kalkulieren Sie Ihre Immobilienfinanzierung mit unserem Baufinanzierungsrechner. Schnell und einfach Finanzierungskonditionen von über 300 Banken vergleichen. Jetzt Baufinanzierung berechnen & kompetente Beratung sichern!

  • Zinsrechner

Meine persönliche Berechnung

Ihre Angaben

Wie hoch soll Ihr Darlehen (Nettodarlehensbetrag) sein?*

Was kostet die Immobilie?*

Wie hoch waren die urspr. Anschaffungskosten?*

Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zu dem Kaufpreis Kauferwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notarkosten und ggfs. Maklerprovision) anfallen.

Wo liegt das Objekt (Postleitzahl)?

Wie möchten Sie Ihr Darlehen zurückzahlen?*

langsamschnell
Das entspricht einer anfänglichen Tilgung von 2,00% p.a.
Das entspricht der Volltilgung des Darlehens innerhalb der Zinsbindung.

Sie möchten...

Wann ist der geplante Umschuldungstermin?

Sie möchten die Immobilie...

Sie sind...

mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder

Ihr Ergebnis

Bitte erfassen Sie Ihre Angaben, um Ihr Ergebnis zu berechnen.

Aufteilung der Rate

Zinsen Getilgt Gesamt

Rückzahlung im Zeitverlauf

Getilgt Zinsen Restschuld 0 € Getilgt Zinsen Restschuld

Aufgrund Ihrer Eingaben konnte kein Ergebnis berechnet werden. Wir freuen uns jedoch auf Ihre Anfrage, damit unsere Berater eine individuelle Lösung für Sie erarbeiten können.

Finanzierung anfragen
Zurück

Daten zur Finanzierung

Bitte erfassen Sie die Angaben für Ihre Finanzierung. Wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

Ihre Finanzierung

Welche Konditionen interessieren Sie am meisten?

Aufgrund Ihrer Eingaben konnte kein Ergebnis berechnet werden. Wir freuen uns jedoch auf Ihre Anfrage, damit unsere Berater eine individuelle Lösung für Sie erarbeiten können.

Ihr Vorhaben

Wie hoch soll Ihr Darlehen (Nettodarlehensbetrag) sein?*

Wie möchten Sie Ihr Darlehen zurückzahlen?*

langsamschnell
Das entspricht einer anfänglichen Tilgung von 2,00% p.a.
Das entspricht der Volltilgung des Darlehens innerhalb der Zinsbindung.

Sie möchten...*

Wann ist der geplante Umschuldungstermin?

Sie sind...

Daten zur Immobilie

Was kostet die Immobilie?*

Wie hoch waren die urspr. Anschaffungskosten?*

Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zu dem Kaufpreis Kauferwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notarkosten und ggfs. Maklerprovision) anfallen.

Haben Sie eine konkrete Immobilie im Auge?

Straße und Hausnummer

Postleitzahl

Ort

Baujahr

Wohnfläche

Grundstücksfläche

Sie möchten die Immobilie...

Kontaktdaten und weitere Angaben

Anrede*

Vorname*

Nachname*

E-Mail*

Telefon tagsüber*

Straße und Hausnummer

Postleitzahl*

Ort

Wie möchten Sie beraten werden?

Möchten Sie die Immobilie zusammen mit einer anderen Person finanzieren?

Anrede

Vorname

Nachname

Geburtsdatum

Monatl. Nettoeinkommen

Die andere Person ist...

Möchten Sie uns noch etwas mitteilen?

mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder
Anfrage absenden

Versand Erfolgreich.

Vielen Dank! Ihre Anfrage ist bei uns eingetroffen.

Wir werden uns baldmöglichst mit Ihnen in Verbindung setzen.

Sie können uns jederzeit erreichen unter: 0451 147-147

Ihre Daten zum Ausdrucken
Weiter

Sparkasse zu Lübeck AG

Breite Str. 18-28

23552 Lübeck

Vielen Dank für Ihre Anfrage!
Im Folgenden sehen Sie Ihre angegebenen Daten im Überblick. Wir werden uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung setzen. Falls Sie noch Fragen haben, können Sie uns jederzeit unter 0451 147-147 kontaktieren.
Aufgrund Ihrer Angaben wurden folgende Finanzierungsvorschläge für Sie zusammengestellt (Hierbei handelt es sich um eine unverbindliche Musterrechnung):
Sollzins-
bindung
gebundener
Sollzins
effektiver
Jahreszins
monatliche
Rate
Restschuld bevorzugte
Kondition

Angaben zur Finanzierung:

Vorhaben:

Kosten der Immobilie:

Höhe des Darlehens (Nettodarlehensbetrag):

Umschuldungstermin:

Nutzungsart:

Objektanschrift:

Weitere Angaben zum Objekt:

Baujahr: Wohnfläche: Grundstücksfläche:

Angaben zu den Personen:

Erste Person

Vorname:

Nachname:

Geburtsdatum:

Anschrift:

Postleitzahl:

Email:

Telefon:

Telefon alternativ:

Beste Erreichbarkeit:

Anstellungsverhältnis:

Monatliches Nettoeinkommen:

Zweite Person

Vorname:

Nachname:

Geburtsdatum:

Anstellungsverhältnis:

Monatliches Nettoeinkommen:

Ihre Mitteilung an uns:

Repräsentatives Beispiel

- % p.a

effektiver Jahreszins

bei - €
Nettodarlehensbetrag,
- Jahre Jahre Sollzinsbindung,
- % p.a. effektiver Jahreszins,
- % p.a. gebundener Sollzins,
zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten. Das Darlehen wird durch eine Grundschuld abgesichert. Darlehensgeber- oder vermittler: Sparkasse zu Lübeck AG, Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck

Sollzinsbindung

gebundener Sollzins

effektiver Jahreszins

monatliche Rate

- Jahre - % p.a. - % p.a. - €
- Jahre - % p.a. - % p.a. - €
- Jahre - % p.a. - % p.a. - €
- Jahre - % p.a. - % p.a. - €
- Jahre - % p.a. - % p.a. - €


Zinsentwicklung Baufinanzierung

Baufinanzierung mit der Sparkasse

Jetzt kostenfrei Mitgliedschaft sichern!

Mit einer Finanzierung bei der Sparkasse zu Lübeck werden Sie Mitglied einer starken Gemeinschaft! Entscheiden Sie sich für eine Finanzierung bei uns, schenken wir Ihnen eine zweijährige Mitgliedschaft in der Lübecker Eigentümerschutz-Gemeinschaft Haus & Grund.

Kostenlose Mitgliedschaft bei der Eigentümerschutz-Gemeinschaft Haus und Grund
Ihr nächster Schritt
Eine Baufinanzierung ist eine Entscheidung fürs Leben. Für Ihre Fragen steht Ihnen gern ein erfahrener Finanzierungsexperte der Sparkasse zu Lübeck zur Seite. Vereinbaren Sie am besten gleich einen Termin.
 
Förderungen

Staatliche Förderung für Ihr Zuhause

Ob Bauen oder Kaufen, energetische Sanierung oder barrierefreier Umbau: Der Staat unterstützt vielfältige Vorhaben rund um Ihr Zuhause. Gemeinsam mit der Finanzierung der Sparkasse zu Lübeck helfen wir, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. 

Ihr nächster Schritt
Gern beraten wir Sie, welche Möglichkeiten der Förderung es für Sie in Lübeck und Schleswig-Holstein gibt.­
Vereinbaren Sie am besten gleich einen Termin. 
 
Ihre Vorteile

In wenigen Schritten zur Baufinanzierung

Eine Baufinanzierung ist eine Entscheidung fürs Leben. Daher sind eine gute Planung und ein verlässlicher Finanzierungspartner unverzichtbar. Ihre Immobilienfinanzierung kann sich aus verschiedenen Teilen zusammensetzen. Wichtig ist, dass Sie sich bei der Berechnung genug Zeit nehmen.

Phasen einer Baufinanzierung

Baufinanzierung richtig planen

Verschaffen Sie sich im ersten Schritt einen Überblick über Ihre Finanzen. Ausgaben, Einnahmen und das vorhandene Eigenkapital geben Auskunft darüber, was Sie sich leisten können. Worauf Sie hierbei achten sollten und wie Sie sich einen Vorteil gegenüber anderen Suchenden sichern, lesen Sie hier.

Unverbindlich beraten lassen

Bestandsimmobilien und auch Grundstücke sind gefragter denn je. Daher bleibt Immobilieninteressenten oftmals kaum Zeit für eine Finanzierungsanfrage. Warum wir Ihnen ein erstes unverbindliches Beratungsgespräch noch vor der Suche nach einem passenden Objekt empfehlen, erfahren Sie hier.

Richtige Baufinanzierung wählen

Liegen Ihnen nach dem Beratungsgespräch konkrete Finanzierungsangebote vor, gilt es, die richtige Entscheidung zu treffen. Worauf Sie bei der Wahl Ihrer Baufinanzierung achten sollten und welche Kriterien zu berücksichtigen sind, erfahren Sie hier.

Auszahlung des Darlehens

Die Auszahlung Ihres Darlehens erfolgt abhängig von dem Finanzierungsmodell und dem Projektvorhaben. Dabei macht es einen Unterschied, ob Sie ein Haus bauen oder kaufen. Wie sich die Auszahlungen konkret unterscheiden und was Sie dabei beachten sollten, erfahren Sie hier.

Miet-Kauf-Rechner

Miete zahlen oder Eigenheim finanzieren? Wann lohnt sich ein Immobilienkauf? Ermitteln Sie, wann sich der Kauf oder Bau einer eigenen Immobilie rechnet.

Budgetrechner

Berechnen Sie, wie viel Ihre Immobilienfinanzierung kosten darf. Was können Sie sich leisten? Wir helfen Ihnen bei der Budgetkalkulation beim Hauskauf oder Neubau.

Nebenkostenrechner

Schnell & zuverlässig Nebenkosten beim Hauskauf berechnen. Ob Maklerprovision, Notarkosten, Grundbucheintrag oder Grunderwerbsteuer - mit diesen Kosten sollten Sie rechnen.

Ihre Vorteile bei einer Baufinanzierung mit uns

Darum entscheiden sich Kunden für eine Finanzierung über uns:

Ihr nächster Schritt
Ihre Sparkasse zu Lübeck steht Ihnen bei allen Fragen rund um die Baufinanzierung zur Seite. Nutzen Sie unsere kompetente Beratung und schnelle Kreditentscheidung. Vereinbaren Sie gleich einen Termin. 
 
 
FAQ

Ihre Fragen — unsere Antworten

Wie funktioniert der Baufinanzierungsrechner der Sparkasse?

Unser Baufinanzierung Rechner (auch Zinsrechner genannt) ist ein einfaches und kostenloses Online-Tool zur Berechnung der Baufinanzierung. Dabei vergleicht der Rechner automatisch Zinskonditionen verschiedener Banken und Sparkassen. Für die Berechnung der Baufinanzierung werden Informationen erfasst, wie zum Beispiel der Kaufpreis der Immobilie oder die Lage. Zusätzlich erfasst der Online-Rechner für Baufinanzierung den Nettodarlehensbetrag. Dieser unterscheidet sich vom Kaufpreis dadurch, dass ein Kreditnehmer häufig Eigenkapital in die Baufinanzierung einbringt.

Neben den Immobilienkosten sollten auch die Nebenkosten berücksichtigt werden. Dazu zählen die Grunderwerbsteuer, Maklergebühren oder auch Notarkosten. Zur Berechnung dieser Kosten steht Ihnen im Reiter „Nebenkostenrechner“ ein effizientes Online-Tool zur Verfügung.

Aus den Daten ermittelt der Baufinanzierungsrechner anschließend die monatliche Rate des Darlehens. Berücksichtigt wird dabei der Sollzinssatz, die Zinsbindungsdauer und der monatliche Tilgungssatz. Zur Berechnung der Baufinanzierung werden automatisch Live-Konditionen von über 300 Banken und Sparkassen verglichen. Anschließend wird die jeweilige Zinsbindung in einer übersichtlichen Tabelle von zehn bis 30 Jahren angezeigt. Darüber lassen sich Auswirkungen der Zinsbindungsdauer auf die Rate schnell identifizieren.

Im letzten Schritt der Berechnung einer Baufinanzierung wird der Tilgungssatz festgelegt. Dieser ergibt sich aus der geplanten Laufzeit der Finanzierung. In Zeiten des Niedrigzinses ist es ratsam, den Tilgungssatz der Baufinanzierung entsprechend hoch anzusetzen. Zusätzlich können Kunden der Sparkasse auf eine attraktive Sondertilgung setzen und so die Restschuld fortlaufend reduzieren.

Was passiert nach der Zinsbindungsfrist mit meiner Baufinanzierung?

Zum Ende der Zinsbindungsfrist können Sie mit einer Anschlussfinanzierung die Restschuld ablösen. Durch die Umfinanzierung sichern Sie sich einen Zins zu den zum Zeitpunkt gültigen Konditionen. Wichtig: Der Finanzierungsvertrag endet nicht automatisch. Häufig laufen die bestehenden Darlehen weiter. Dabei richten sich die Zinsen nach den aktuellen Marktkonditionen.

Von Ihrem Finanzierungsberater erhalten Sie spätestens 3 Monate vor Ablauf der Zinsbindung eine Nachricht zum weiteren Vorgehen. Gern vergleichen wir die zu dem Zeitpunkt gültigen Konditionen und machen Ihnen ein neues Angebot.

Was ist die maximale Zinsbindung?

Die Sparkasse zu Lübeck passt die Laufzeit der Zinsbindung regelmäßig an. Welche Zinsbindung sich konkret anbietet, richtet sich vor allem nach der aktuellen Zinsentwicklung. Über unsere Plattform können wir Ihnen nicht nur den jeweils besten Zins sichern, sondern auch eine Zinsbindung bis zu 40 Jahre anbieten.

Rechtlicher Hinweis:
Die Inhalte der Fragen und Antworten dienen ausschließlich Informations­zwecken und begründen keine Rechte und Pflichten.

Alles aus einer Hand

Finden Sie Ihre Traumimmobilie!

Ganz gleich ob Wohnungen, Häuser, Grundstücke: Recherchieren Sie bequem online und grenzen Sie Ihre Suche nach Belieben ein. Mit der Sparkasse an Ihrer Seite profitieren Sie von der Expertise des Marktführers bei der Vermittlung und der Finanzierung von Immobilien.

Versicherung für Haus & Immobilie

Abgesichert in die eigenen vier Wände

Ob als Bauherr oder stolzer Besitzer einer eigenen Immobilie – Sie tun gut daran, sich und Ihr Eigen­tum von Anfang an richtig abzusichern.

Anschlussfinanzierung
Günstige Zinsen von heute sichern!

Der richtige Zeit­punkt für Ihre Anschluss­finanzierung ist entscheidend – lange bevor Ihre aktuelle Zins­bindung ausläuft und recht­zeitig, bevor sich der Zins­satz wieder ändert.

Ihr nächster Schritt

Versicherungs- und Finanzdienstleistungen aus einer Hand. Wir beraten Sie in jeder Phase Ihres Bau- und Investitionsvorhabens. Vereinbaren Sie gleich einen Termin.

Ihr Beraterteam

Unsere Finanzierungsberater

Unser Team für Baufinanzierungen steht Ihnen bei Ihrem Projekt zur Seite.

Gern beraten wir Sie persönlich. Vereinbaren Sie jederzeit einen Termin mit unseren Finanzierungsberatern. Unsere Experten sind in den Geschäftsstellen vor Ort – und somit in unmittelbarer Nähe. Lernen Sie unsere Finanzierer jetzt kennen – wir freuen uns auf Sie.

Unsere Finanzierungsexperten im Interview

Unsere Finanzierungsexperten im Interview

Travemünde – Entwicklung im Eiltempo

Travemünde legt den Turbo ein. Für Finanzierungsberater Sascha Kuch und seine Kollegin Carola Adelhardt hat Lübecks schönste Tochter in den vergangenen zehn Jahren eine rasante Entwicklung vollzogen. In Travemünde und den umliegenden Ortsteilen entstehen zahlreiche Immobilienprojekte, die insbesondere Kapitalanleger anlocken.

Unsere Finanzierungsexperten im Interview

St. Jürgen – Lübecks erste Adresse

Finanzierungsberaterin Nina Otten und ihr Kollege Torsten Gardner wissen: Die Immobilienpreise in St. Jürgen steigen weiter, wenn auch nicht so steil, wie die Maschinen auf dem benachbarten Flughafen Blankensee. Die Nachfrage nach Immobilien in dem beliebten Stadtteil der Hansestadt ist ungebremst. Wo sich ein Verkauf besonders für Sie lohnen kann, erfahren Sie hier:

Unsere Finanzierungsexperten im Interview

St. Lorenz – Für alle etwas dabei

Finanzierungsberaterin  Sonja Winterberg und ihr Kollege Alkan Üstün sind sich einig: Der Stadtteil St. Lorenz ist insbesondere für junge Familien ein liebens- und lebenswertes Umfeld. Nicht weniger attraktiv machen den Stadtteil seine vielseitigen Immobilientypen. Das Angebot an verfügbaren Immobilien ist jedoch knapp und die Nachfrage hoch.

Unsere Finanzierungsexperten im Interview

Altstadtinsel – Wohnen und Leben im UNESCO-Welterbe

5.000 Euro pro Quadratmeter. Die Preisspanne reicht vom unsanierten Haus für rund 2.500 Euro je Quadratmeter bis zu knapp 5.000 Euro pro Quadratmeter für restaurierte Objekte. Die Finanzierungsberater Jörg Fach und Stefanie Vollmert sowie ihre Kollegin Melita Vranc-Sossdorf  kennen sich in den idyllischen Gängen der historischen Altstadt bestens aus.

Unsere Finanzierungsexperten im Interview

Kücknitz – ein Stadtteil holt auf

Finanzierungsberater Sascha Kucht und sein Kollege Arne Kreutziger wissen: In Kücknitz stehen viele Eigenheime auf Pachtland. Worauf es da ankommt und warum es Banken hier oftmals an Erfahrung fehlt, erläutern unsere beiden Immobilienexperten für den Stadtteil Kücknitz.

Unsere Finanzierungsexperten im Interview

St. Gertrud – von Wasser und Grün umgeben

St. Gertrud hat so viel Grün und Wasser zu bieten wie kaum ein anderer Stadtteil – ganz gleich, ob an der Trave im idyllischen Gothmund, an der Kanal-Trave oder an der Wakenitz. Die Nachfrage nach Immobilien ist groß und auch Bauträger haben den beliebten Stadtteil St. Gertrud auf dem Schirm.

Unsere Finanzierungsexperten im Interview

St. Lorenz Nord – Eine Region mit viel Potenzial

Der Stadtteil St. Lorenz Nord sowie die benachbarten Gemeinden Stockelsdorf und Bad Schwartau gelten als besonders attraktiv bei jungen Familien. Immobilien sind teilweise noch zu verhältnismäßig moderaten Preisen zu erstehen, meinen Finanzierungsberaterin Astrid Cesarz und ihre Kollegin Diana Veh. Grund hierfür ist der Trend der Verdichtung.

Ihr nächster Schritt

Sie haben Interesse an einem unverbindlichen Gespräch mit einem Finanzierungsberater?­
Wir sind gern für Sie da.

 Cookie Branding
i