Über unser kostenloses Online-Tool zur Immobilienbewertung erhalten Sie mit nur wenigen Klicks eine individuelle Analyse Ihrer Immobilie. Der ImmoWertRechner sendet Ihnen anschließend ein ausführliches PDF direkt und bequem per E-Mail.
Immobilienverkauf mit erfahrenen, mehrfach ausgezeichneten Immobilienmaklern aus Lübeck. Hohe Transparenz & seriöse Beratung. Marktführer-Expertise zum Top-Preis!
Als Immobilienmakler in Lübeck nehmen wir regelmäßig an großen deutschen Maklervergleichen teil, wie dem Makler-Kompass der Zeitschrift Capital. Dabei erreicht die Sparkasse zu Lübeck stets Höchstnoten und wurde 2020 als Deutschlands bester Makler ausgezeichnet. Wir sind stolz auf unsere Leistungen und möchten, dass auch Sie von unserem Erfolg als Immobilienmakler profitieren.
Mit unserem Rundum-Service nehmen wir Ihnen den Aufwand rund um den Immobilienverkauf ab. Eigentümern bieten wir eine professionelle Vermarktung durch zertifizierte und geprüfte Immobilienmakler. Dabei ermitteln unsere Makler einen realistischen und auf Ihr Objekt abgestimmten Verkaufspreis. Sie profitieren von der langjähigen Erfahrung und den Ortskenntnissen unserer Immobilienmakler in der Region.
Klären Sie mit unseren Maklern alle Fragen rund um den Immobilienmarkt. Unsere Makler informieren Sie über den Wert Ihrer Immobilie, die Entwicklung des Immobilienmarkts in Ihrem Stadtteil, worauf Sie bei einem Verkauf achten sollten und welchen Mehrwert Ihnen professionelle Makler bieten können. Dazu vereinbaren wir nach Anmeldung individuelle Zeitfenster, damit Sie Ihre Fragen persönlich klären können. Vor Ort in Travemünde, per Telefon oder im Videochat.
Gern beraten wir Sie persönlich. Vereinbaren Sie am besten gleich einen Termin mit unseren Maklern. Unsere Immobilienmakler sind in den Geschäftsstellen vor Ort – und somit in unmittelbarer Nähe. Lernen Sie unsere Makler jetzt kennen – wir freuen uns auf Sie.
Die Immobilienmakler der Sparkasse zu Lübeck AG sind mehrfach ausgezeichnet. Vertrauen Sie auf die langjährige Erfahrung und das Know-how unserer Makler im Immobiliengeschäft – gemeinsam finden Sie schnell den richtigen Weg für sich und Ihre Immobilie.
Immer öfter berichten uns Kundinnen und Kunden von falschen Immobilienanzeigen auf Online-Plattformen. Dabei nutzen Kriminelle die Beliebtheit von Portalen im Internet, um mit gefälschten Anzeigen Beute zu machen. Mit welchen Mitteln gearbeitet wird und wie Sie sich vor Immobilienbetrügern schützen können, erfahren Sie hier.
Im Internet finden Käufer und Verkäufer von Immobilien häufig sehr günstige Maklerangebote. Im ersten Moment scheinen die vielversprechenden Leistungen oftmals verlockend. Doch was sich gut anhört, kann ins Auge gehen. Wir zeigen Ihnen, worauf Sie bei Immobilienmaklern achten sollten und woran Sie einen guten Makler erkennen.
Die Vermarktungsdauer ist marktabhängig. Weitere Faktoren sind zum Beispiel:
In der Regel sollten Immobilienverkäufe im derzeitigen Marktumfeld in rund drei Monaten abgewickelt sein. Nehmen Sie rechtzeitig Kontakt mit unseren Immobilienmaklern auf, wenn Sie wissen, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten.
Bei erfolgreicher Vermittlung eines Verkaufsobjekts erhält der Immobilienmakler als Vergütung eine Maklerprovision (auch Maklercourtage oder Maklergebühr genannt). Die Höhe richtet sich dabei u. a. nach dem Verkaufsobjekt und wird vom Immobilienmakler prozentual auf Grundlage des vermittelten Immobilienwertes berechnet. Die Maklerprovision ist Bestandteil des vereinbarten Maklervertrags und wird bei einer erfolgreich vermittelten Immobilie fällig. Somit handelt es sich bei der Maklerprovision um ein erfolgsabhängiges Honorar. Immobilienmakler in Lübeck rufen in der Regel eine Maklerprovision zwischen 4 % und 6 % vom realisierten Kauf- bzw. Verkaufspreis auf.
Gute Immobilienmakler müssen aber nicht teuer sein. Dass Qualität und günstige Immobilienmakler sehr gut zusammenpassen, stellen wir täglich unter Beweis. Unsere Immobilienmakler wurden mehrfach als Top-Makler mit der Höchstnote ausgezeichnet.
Sie müssen nicht Kunde der Sparkasse zu Lübeck sein, um die Vermittlungsleistungen unserer Immobilienmakler nutzen zu können. Mit der Auszeichnung des Makler-Kompass als Deutschlands bester Makler, erhalten wir regelmäßig Anfragen aus ganz Norddeutschland. Dabei konzentrieren sich unsere Immobilienmakler vor allem auf die naheliegenden Regionen in Schleswig-Holstein wie beispielsweise Lübeck und Travemünde, Bad Schwartau, Stockelsdorf, Bad Oldesloe, Reinfeld, Scharbeutz, Timmendorf, Niendorf sowie Bad Segeberg. Natürlich stehen unsere Makler allen Immobilienverkäufern in der gesamten Region mit Rat und Tat zur Seite. Sprechen Sie unsere Immobilienmakler gerne an und lassen Sie sich in einem ersten unverbindlichen Gespräch zum Verkauf Ihrer Immobilie beraten.
Bei einem Immobilienverkauf erhalten Sie einen festen Ansprechpartner und zugleich langjährigen Experten im Immobiliengeschäft. Ihr persönlicher Immobilienmakler unterstützt und begleitet Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie – von der ersten Bewertung bis zur notariellen Beurkundung.
Der Maklervertrag hat eine Laufzeit von 3 Monaten und verlängert sich automatisch um drei Monate, wenn er nicht mit einer Frist von 4 Wochen gekündigt wird.
Bei uns teilen sich in der Regel Verkäufer und Käufer die Maklercourtage.
Tendenz weiter steigend. Nina Otten und Torsten Gardner wissen: Die Immobilienpreise in St. Jürgen steigen weiter, wenn auch nicht so steil, wie die Maschinen auf dem benachbarten Flughafen Blankensee.
St. Jürgen ist für viele Menschen die erste Adresse in Lübeck. Das sieht auch Torsten Gardner so. Denn der 53-Jährige ist nicht nur in diesem Stadtteil geboren und aufgewachsen, er ist zugleich auch seit 1999 als Immobilienmakler für die Sparkasse zu Lübeck tätig und kennt seinen Stadtteil ganz genau. „Ich bin quasi der dienstälteste Immobilienmakler der Sparkasse“, sagt der Familienvater. Nicht ganz so lange ist Nina Otten (50), die als erfahrene Bankkauffrau seit 2011 für die Immobilienfinanzierung sorgt, in der Hansestadt. Doch auch die gebürtige Hannoveranerin kennt die Vorzüge und Marktlage in St. Jürgen sehr genau.
Für die beiden Kollegen, die abwechselnd in den Geschäftsstellen St. Jürgen und im Wirth-Center ihre Immobilienkunden aus ganz Lübeck und Umgebung betreuen, ist der hohe Wohnwert ausschlaggebend für den guten Ruf St. Jürgens. „Eine Uni, zwei große Krankenhäuser, tolle Wanderwege an der Wakenitz, der Wochenmarkt am Brink, aber auch die guten Einkaufsmöglichkeiten rund ums Wirth-Center oder im Hochschulstadtteil machen den Stadtteil so attraktiv“, sagt die ortskundige Finanzierungsexpertin Otten. Die Nachfrage ist entsprechend turbulent, daran hat auch die Corona-Pandemie wenig geändert. Ganz im Gegenteil. Neben der Finanzierung von Immobilienkäufen hat die Bankkauffrau viel mit der Finanzierung von Modernisierungen, Sanierungen und Umbauten an Bestandsimmobilien sowie der Suche nach den optimalen Förderungen durch die KfW oder die Investitionsbank Schleswig-Holstein zu tun. „Wer während des Lockdowns in einer Zweizimmerwohnung im dritten Stock ohne Balkon lebt, macht sich mehr Gedanken, wie er zukünftig wohnen möchte. Man ist einfach mehr zu Hause. Das Wohnen gewinnt deutlich an Stellenwert“, begründet Gardner den Trend.
Ob größere Etagenwohnung mit Balkon, kleines Reihenhaus, Einfamilienhaus mit Garten oder repräsentative Altbauvilla – in St. Jürgen ist alles vorhanden. „Vorausgesetzt, man ist schnell genug und hat schon eine Zusage für die Finanzierung in der Tasche“, sagt Otten wegen der großen Nachfrage in diesem Bezirk. Die Ratzeburger Allee, die sich vom Mühlentorplatz in Richtung Süden ins Lauenburgische erstreckt, ist quasi die Hauptschlagader des Stadtteils. Die gute Stube des Bezirks liegt rechts von der Ratzeburger Allee rund um den Herderplatz. Dort prägen Villen aus der Gründerzeit die Straßenzüge. „Hier kostet der Quadratmeter Wohnfläche bereits 3.500 Euro – Tendenz weiter steigend“, sagt Gardner. Aber auch links der Ratzeburger Allee genießen die Mehrfamilienhäuser hinter dem Brink – teils ebenfalls in den Gründerjahren entstanden – ein hohes Ansehen, ganz abgesehen von den Wassergrundstücken direkt an der Wakenitz. Bewegen sich die Bodenrichtwerte rund um die Bismarckstraße noch bei 440 Euro je Quadratmeter, sind es an der Wakenitz bereits bis zu 700 Euro. Deutlich jüngeren Datums aber ebenfalls nahe der Wakenitz gelegen, ist das Neubauvorhaben Wasserkunst. Die großzügigen Stadtvillen mit 230 Eigentumswohnungen am Fuße des Wasserturms gehen der Fertigstellung entgegen.
Südlich der Wallbrechtstraße schließt mit dem Quartier No. 4 ein weiteres Neubauprojekt mit 27 Eigentumswohnungen an, direkt dahinter beginnt das Viertel um die Gärtnergasse. Dort finden sich großzügige Einfamilienhäuser, teils mit Grundstücken an der Wakenitz. Hier bewegen sich die Bodenrichtwerte zwischen 370 bis 460 €/m². „Direkt am Wasser muss man für eine Immobilie schon mindestens eine Million Euro einplanen“, verrät Gardner.
Preiswerter und dennoch solide spielt sich das Leben rechts der Ratzeburger Allee ab. Entlang der Kahlhorststraße und des Mönkhofer Weges finden insbesondere junge Familien erschwingliche Reihen- und Einfamilienhäuser ab 250.000 Euro – teils auf Erbbaugrundstücken. Auch im Hochschulstadtteil leben heute rund 5.000 Menschen vorwiegend in modernen Einfamilien- und Reihenhäusern. Mit Bodenrichtwerten von rund 260 €/m² sind die Grundstückspreise dort noch relativ moderat. „Auch hier haben sich die ursprünglichen Preise fast verdoppelt“, informiert Gardner. Weiter gen Süden in Richtung Herzogtum Lauenburg finden sich im Bereich Strecknitz, dem sogenannten Sternenviertel und dem Wohngebiet Feenwiese hauptsächlich Einfamilienhäuser auf großen Grundstücken, oft großzügige Bungalows, ehe es mit St. Hubertus, Groß Grönau und Groß Sarau gänzlich dörflich wird. Auch dort ist das Duo Otten/Gardner aktiv. „Der Kunde ist König, da gibt es keine Grenzen“, so ihr Credo.
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