Über unser kostenloses Online-Tool zur Immobilienbewertung erhalten Sie mit nur wenigen Klicks eine individuelle Analyse Ihrer Immobilie. Der ImmoWertRechner sendet Ihnen anschließend ein ausführliches PDF direkt und bequem per E-Mail.
Immobilienverkauf mit erfahrenen, mehrfach ausgezeichneten Immobilienmaklern aus Lübeck. Hohe Transparenz & seriöse Beratung. Marktführer-Expertise zum Top-Preis!
Als Immobilienmakler in Lübeck nehmen wir regelmäßig an großen deutschen Maklervergleichen teil, wie dem Makler-Kompass der Zeitschrift Capital. Dabei erreicht die Sparkasse zu Lübeck stets Höchstnoten und wurde 2020 als Deutschlands bester Makler ausgezeichnet. Wir sind stolz auf unsere Leistungen und möchten, dass auch Sie von unserem Erfolg als Immobilienmakler profitieren.
Mit unserem Rundum-Service nehmen wir Ihnen den Aufwand rund um den Immobilienverkauf ab. Eigentümern bieten wir eine professionelle Vermarktung durch zertifizierte und geprüfte Immobilienmakler. Dabei ermitteln unsere Makler einen realistischen und auf Ihr Objekt abgestimmten Verkaufspreis. Sie profitieren von der langjähigen Erfahrung und den Ortskenntnissen unserer Immobilienmakler in der Region.
Klären Sie mit unseren Maklern alle Fragen rund um den Immobilienmarkt. Unsere Makler informieren Sie über den Wert Ihrer Immobilie, die Entwicklung des Immobilienmarkts in Ihrem Stadtteil, worauf Sie bei einem Verkauf achten sollten und welchen Mehrwert Ihnen professionelle Makler bieten können. Dazu vereinbaren wir nach Anmeldung individuelle Zeitfenster, damit Sie Ihre Fragen persönlich klären können. Vor Ort in Travemünde, per Telefon oder im Videochat.
Gern beraten wir Sie persönlich. Vereinbaren Sie am besten gleich einen Termin mit unseren Maklern. Unsere Immobilienmakler sind in den Geschäftsstellen vor Ort – und somit in unmittelbarer Nähe. Lernen Sie unsere Makler jetzt kennen – wir freuen uns auf Sie.
Die Immobilienmakler der Sparkasse zu Lübeck AG sind mehrfach ausgezeichnet. Vertrauen Sie auf die langjährige Erfahrung und das Know-how unserer Makler im Immobiliengeschäft – gemeinsam finden Sie schnell den richtigen Weg für sich und Ihre Immobilie.
Immer öfter berichten uns Kundinnen und Kunden von falschen Immobilienanzeigen auf Online-Plattformen. Dabei nutzen Kriminelle die Beliebtheit von Portalen im Internet, um mit gefälschten Anzeigen Beute zu machen. Mit welchen Mitteln gearbeitet wird und wie Sie sich vor Immobilienbetrügern schützen können, erfahren Sie hier.
Im Internet finden Käufer und Verkäufer von Immobilien häufig sehr günstige Maklerangebote. Im ersten Moment scheinen die vielversprechenden Leistungen oftmals verlockend. Doch was sich gut anhört, kann ins Auge gehen. Wir zeigen Ihnen, worauf Sie bei Immobilienmaklern achten sollten und woran Sie einen guten Makler erkennen.
Die Vermarktungsdauer ist marktabhängig. Weitere Faktoren sind zum Beispiel:
In der Regel sollten Immobilienverkäufe im derzeitigen Marktumfeld in rund drei Monaten abgewickelt sein. Nehmen Sie rechtzeitig Kontakt mit unseren Immobilienmaklern auf, wenn Sie wissen, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten.
Bei erfolgreicher Vermittlung eines Verkaufsobjekts erhält der Immobilienmakler als Vergütung eine Maklerprovision (auch Maklercourtage oder Maklergebühr genannt). Die Höhe richtet sich dabei u. a. nach dem Verkaufsobjekt und wird vom Immobilienmakler prozentual auf Grundlage des vermittelten Immobilienwertes berechnet. Die Maklerprovision ist Bestandteil des vereinbarten Maklervertrags und wird bei einer erfolgreich vermittelten Immobilie fällig. Somit handelt es sich bei der Maklerprovision um ein erfolgsabhängiges Honorar. Immobilienmakler in Lübeck rufen in der Regel eine Maklerprovision zwischen 4 % und 6 % vom realisierten Kauf- bzw. Verkaufspreis auf.
Gute Immobilienmakler müssen aber nicht teuer sein. Dass Qualität und günstige Immobilienmakler sehr gut zusammenpassen, stellen wir täglich unter Beweis. Unsere Immobilienmakler wurden mehrfach als Top-Makler mit der Höchstnote ausgezeichnet.
Sie müssen nicht Kunde der Sparkasse zu Lübeck sein, um die Vermittlungsleistungen unserer Immobilienmakler nutzen zu können. Mit der Auszeichnung des Makler-Kompass als Deutschlands bester Makler, erhalten wir regelmäßig Anfragen aus ganz Norddeutschland. Dabei konzentrieren sich unsere Immobilienmakler vor allem auf die naheliegenden Regionen in Schleswig-Holstein wie beispielsweise Lübeck und Travemünde, Bad Schwartau, Stockelsdorf, Bad Oldesloe, Reinfeld, Scharbeutz, Timmendorf, Niendorf sowie Bad Segeberg. Natürlich stehen unsere Makler allen Immobilienverkäufern in der gesamten Region mit Rat und Tat zur Seite. Sprechen Sie unsere Immobilienmakler gerne an und lassen Sie sich in einem ersten unverbindlichen Gespräch zum Verkauf Ihrer Immobilie beraten.
Bei einem Immobilienverkauf erhalten Sie einen festen Ansprechpartner und zugleich langjährigen Experten im Immobiliengeschäft. Ihr persönlicher Immobilienmakler unterstützt und begleitet Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie – von der ersten Bewertung bis zur notariellen Beurkundung.
Der Maklervertrag hat eine Laufzeit von 3 Monaten und verlängert sich automatisch um drei Monate, wenn er nicht mit einer Frist von 4 Wochen gekündigt wird.
Bei uns teilen sich in der Regel Verkäufer und Käufer die Maklercourtage.
Der Verkauf einer Immobilie ist meist eine Entscheidung fürs Leben. Kein Wunder also, dass das Thema Immobilienverkauf eine sehr emotionale Angelegenheit darstellt. Dabei stoßen Eigentümer auf viele Herausforderungen wie gesetzliche Vorschriften, Risiken durch Immobilienbetrüger und anderweitige Fallstricke. Die Entscheidung für einen Makler und gegen einen Privatverkauf ist da schnell getroffen. Doch woran erkenne ich einen guten Makler und was macht ihn aus? Wir haben uns mit der Frage beschäftigt und zeigen, warum es sich lohnt, genauer hinzusehen.
Die Bezeichnung Immobilienmakler ist keine geschützte Berufsbezeichnung und es bedarf keines Sachkundenachweises über eine fachliche Eignung. Verpflichtend ist ausschließlich eine Bescheinigung über eine 20-stündige Weiterbildung, die alle drei Jahre erfolgen muss. Daher finden Eigentümer immer häufiger Einzelmakler und kleine Maklerbüros auf verschiedenen Immobilienportalen. Dies macht es Immobilienverkäufern äußerst schwer, gute Immobilienmakler unter den Anbietern zu entdecken. Oftmals werden dann öffentliche Bewertungen als Entscheidungskriterium herangezogen – doch auch die können heutzutage sehr schnell manipuliert werden.
Woran sind die besten Immobilienmakler zu erkennen?
Der größte deutsche Immobilienverband (IVD) hat eine detaillierte 10-Punkte-Checkliste zur richtigen Suche nach guten Immobilienmaklern veröffentlicht. Demnach zeichnen sich gute Makler insbesondere durch (1) fundierte Marktkenntnisse aus. Dabei zählt die Expertise zur Region und zu den lokalen Marktpreisen, zur Nachfrageentwicklung vor Ort sowie tiefgreifendes Wissen über die Entwicklungen des Gesamtmarkts im Immobilienbereich. Neben den Fachkenntnissen sind auch Sachkenntnisse zur Bewertung einer Immobilie Voraussetzung für gute Immobilienmakler. Mit dem vorhandenen Wissen und einer hochwertigen Beratung entstehen oftmals starke (2) Kundenbeziehungen und beeindruckende Referenzen. Mehrjährige praktische Erfahrungen als Immobilienmakler lassen sich anhand von echten Empfehlungen und verkauften Objekten nachweisen.
Ist der Kontakt zum Immobilienmakler erstmal hergestellt, zeichnen sich seriöse Makler durch Ruhe und sicheres Auftreten aus. Eine (3) Beratung ohne Zeitdruck gehört zum guten Ton unter den besten Maklern. Schließlich sollten große Entscheidungen durchdacht und bestmögliche Verkaufsergebnisse auf einer guten Strategie basieren. Sollte es sinnvoll sein, ziehen gute Immobilienmakler auch Spezialisten wie Architekten oder Rechtsanwälte hinzu. Im Mittelpunkt steht dabei immer der Eigentümer und eine (4) individuelle Beratung. Daher ist es selbstverständlich, dass ein Immobilienmakler sich ausführlich über die persönlichen Bedürfnisse und Wünsche seiner Kunden informiert sowie die wirtschaftliche Situation des Eigentümers kennt. Nur so kann er diesen kompetent beraten und vor Risiken frühzeitig schützen.
Die Ermittlung eines realistischen Immobilienpreises hängt von vielen Faktoren ab. Oftmals benötigen Makler ein paar Jahre Erfahrung, um den Eigentümer einen sachlich zuverlässigen Verkaufspreis zu nennen. Gute Makler orientieren sich dabei an dem tatsächlich Wert einer Immobilie und können diesen fachlich begründen. Künstlich überhöhte Preise sind ein Hinweis auf einen unseriösen Makler. Die Beauftragung eines Immobilienmaklers sollte sich nicht am Verkaufspreis orientieren, sondern auf einer (5) realistischen Beratung basieren. Dazu gehört auch eine (6) ehrliche und qualifizierte Einschätzung des Verkaufspotenzials. Kompetente Makler beraten dabei stets ehrlich und sprechen mit dem Eigentümer auch über unbequeme Faktoren. Dabei prüfen sie sorgfältig und gewissenhaft Herausforderungen beim Verkauf einer Immobilie und finden geeignete Lösungen.
Professionelle Immobilienmakler halten ihre Kunden stets auf dem aktuellen Stand und kommunizieren (7) transparent und planvoll ihre Vorgehensweise. Anhand der Marktlage zeigen sie dem Eigentümer die geplanten Vertriebsaktivitäten auf und geben bis zum Verkaufsabschluss eine realistische Einschätzung zu zeitlichem und sonstigem Aufwand ab. Auch nach einem erfolgreichen Verkauf stehen seriöse Makler ihren Kunden zur Seite und helfen bei aufkommenden Fragen und Problemen. Eine hohe (8) Kunden- und Serviceorientierung unterscheidet professionelle Immobilienmaklern von Hobbyverkäufern. Zusätzlich liegt ihnen während des ganzen Prozesses die Sicherheit ihrer Kunden am Herzen. Daher greifen Top-Immobilienmakler auf (9) Haftpflichtversicherungen zurück, die ihre Kunden und sich selbst vor möglichen Vermögensschäden absichern. Und auch die (10) Mitgliedschaft in einem Maklerverband ist ein Qualitätsmerkmal guter Immobilienmakler. Gut zu wissen: Die Sparkasse zu Lübeck ist Mitglied im größten deutschen Maklerverbund.
Kennzeichen für gute Immobilienmakler sind entsprechende (11) seriöse Zertifizierungen. Seit dem 1. April 2010 können sich Anbieter einer Immobilienvermittlung durch die Maklernorm DIN EN 15733 nach dem allgemein gültigen europäischen Qualitätsstandard für Dienstleistungen von Immobilienmaklern zertifizieren lassen. Auch die Immobilienmakler der Sparkasse zu Lübeck sind zertifiziert und tragen das Siegel als Zeichen besonders guter Dienstleistungsqualität.
Zusätzlich können Eigentümer bundesweit (12) anerkannte Auszeichnungen heranziehen wie das Capital-Siegel vom Makler-Kompass. Jedes Jahr analysieren die Wirtschaftsexperten von Capital annähernd 26.000 Immobilienmakler in deutschen Großstädten und zeichnen die besten unter ihnen als "Top-Makler" aus. In jedem Jahr erreichen die Immobilienmakler der Sparkasse zu Lübeck Höchstnoten und führen seit 2020 die Spitze von Deutschlands besten Immobilienmakler an.
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